Wohnung zum Kauf

479000 €479.000 €

Finanzierung ab 1543 € / Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Nikola, Landshut (84034)

Urban, modern, lichtdurchflutet: Ein wahrer Wohntraum erwartet Sie in dieser von uns angebotenen 3-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Landshut-West. Über das einladende Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die Immobilie im 2. Obergeschoss. Freuen Sie sich auf knapp 80 m² Wohnfläche, die sich nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung auszeichnen.
Auf den Eingangsbereich mit praktischem, raumhohem Einbauschrank folgt der großzügige Wohn-Essbereich mit halb offener Küche (Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen) sowie direktem Zugang zur gemütlichen West-Loggia mit elektrischer Beschattung. Ein Schlaf- und ein Zimmer für Kind, Gast oder Home-Office sowie das Bad mit bodengleicher, großer Regendusche und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Stauraum bietet der zur Wohnung zugehörige Keller.
In der ganzen Wohnung befindet sich hochwertiger Echtholzparkett, das Bad ist in Solnhofer-Natursteinoptik gefliest. Weitere Annehmlichkeiten sind beispielsweise die 3-fach verglasten Holzfenster mit elektrischen Jalousien, eine Video-Sprechanlage, raumhohe, Einbauschränke im Eingangsbereich, Flur und Schlafzimmer, die kontrollierte Wohnraum-Belüftung, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die solide Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, was zum sehr guten Energiebedarf der Wohnanlage beiträgt.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Eine sehenswerte Landshuter Alt- und Neustadt mit zahlreichen Restaurants-, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die herrliche Lage an der Isar mit der imposanten Burg Trausnitz und dem idyllischen Hofgarten, dazu eine vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitlandschaft, ein breit gefächertes Arbeitsplatz- und Ausbildungsangebot, eine florierende Wirtschaft sowie kurze Wege nach München, zum Flughafen MUC oder Richtung Regensburg: bereits über 240.000 Einwohner wissen die vielfältigen Vorzüge der niederbayerischen Hauptstadt Landshut und seiner attraktiven Umlandgemeinden und die damit verbundene, hohe Lebensqualität zu schätzen.
Zu den begehrtesten Wohnlagen in der Stadt gehört der Stadtteil "Landshut-West", in dem sich auch die angebotene Immobilie befindet. Hier treffen alle Vorzüge urbanen Wohnens - von guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Co. bis hin zu guter Verkehrsanbindung an die A92 und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ¬- auf ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, das Naturliebhaber und sportlich Aktive begeistern wird. Zu den malerischen Isarauen ist es nur ein Katzensprung, aber auch das Stadtbad oder Sportvereine liegen in der unmittelbaren Umgebung. Und auch in die Altstadt sind es mit dem Fahrrad nur gut 5 Minuten.
Entfernungen:
- ca. 1 Gehminute zu den Isarauen
- ca. 1 Gehminute zur nächsten Stadtbushaltestelle (Linie 4)
- ca. 450 Meter zur nächsten Bäckerei
- ca. 1 Kilometer zu Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule
- ca. 1,1 Kilometer zu Metzgerei, Getränkemarkt, Apotheke, Sparkasse, Hofläden, etc.
- ca. 2 Kilometer zum nächsten Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt
- ca. 2 Kilometer in die Landshuter Altstadt
- ca. 2,4 Kilometer zum Landshuter Hauptbahnhof
- ca. 4,6 Kilometer zur Anschlussstelle "Landshut West" an die A92
- ca. 38 Kilometer zum Flughafen München

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 2.00