Wohnung zum Kauf 430.676 € 3 Zimmer 86,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.03.2025<br/>Verfügbarkeit Fleurystraße 30 a Eisberg Amberg 92224

Monat
3Zimmer
86,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.03.2025Verfügbarkeit
Fleurystraße 30 a, Eisberg, Amberg (92224)

Herr Günter Teich

ImmoCenter I FinanzCenter GmbH

Preise

Kaufpreis

430676 €

4.959,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23600 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.650,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.03.2025
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen - VERKAUFT

Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen -
hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

AMBERG - ZENTRUMSNAHE LAGE [F30A]
Das Neubauobjekt [F30A] befindet sich in der Fleurystraße, wenige Meter von der Ostbayerischen
Technischen Hochschule (OTH Amberg) entfernt.
Die historische Innenstadt Amberg's ist über die Maxallee, vorbei an dem malerischen Maltesergarten,
in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort, z. B. mit den nahegelegenen Dienstleistungszentren
direkt an der "Fleurystraße", ermöglichen kurze Wege für alle wichtigen Erledigungen des Tages.
Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken,
Restaurants - all dies reiht sich um diese optimale Objektlage.
Durch die angenehme Lage des Grundstücks ist ruhiges Wohnen und Leben zentrumsnah möglich. Ideal ist auch die Anbindung an den ÖPNV (Citybus Amberg) - direkt am Objekt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 46.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Alles Informative zum Neubauprojekt [F30A] auch unter:
www.amberg-zentrumsnah.de Stichworte Nutzfläche: 7,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,30 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 0.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.959,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.764 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.950 €/m²

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