Haus zum Kauf 630.000 € 12 Zimmer 213 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück Geinsheim Neustadt/Geinsheim 67435

Haus zum Kauf
630000 €
12Zimmer
213 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück
Geinsheim, Neustadt/Geinsheim (67435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stanislaw Wojciechowski

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

Preise

Kaufpreis

630000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze

Wohnhaus / Gästehaus und Lager - ideal für Handwerksbetrieb und zum Vermieten oder Großfamilien

Zum Verkauf stehen ein Wohnhaus, eine separte 1-Zimmerwohnung, ein Gästehaus und eine Lagerhalle.
Wohnhaus
Das Wohnhaus hat eine Fläche von 81 qm, 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein kleines Gästezimmer. Im Obergeschoß ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Im Dachgeschoß haben die Dachfenster einen Solarrollladen. Renoviert wurde das Haus im Jahr 2012. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
1-Zimmerwohnung
Die 36 qm große Einliegerwohnung kann fest vermietet werden oder auch an Monteure zeitweise zur Verfügung gestellt werden.
Gästehaus / Monteurzimmer
Zwischen den beiden Wohnhäusern ist ein großer Hof mit Parkmöglichkeiten für 3 Autos.
Auf der linken Seite befindet sich das Wohnhaus. Auf der rechten Seite das Gästehaus mit 7 Zimmern und 11 Betten. Jedes Zimmer verfüg über ein eigenes Bad. Ebenso haben alle Gästezimmer Fernsehanschluss mit Fernseher und Kühlschrank. Für alle Zimmer gibt es zusammen eine Küche inklusive Waschmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Möbel in den Gästezimmern können übernommen werden.
Mietertrag der Gästezimmer:
Aktuell wird ein Bett im Gästezimmer für 25 Euro pro Nacht vermietet.
Damit ist ein maximaler Mietertrag von 8.250 Euro / Monat möglich. Bei 50% Auslastung ergibt das ein Nettomietertrag von 4.125 Euro / Monat. Hinzu kommt noch der Mietertrag für die separate 1-Zimmerwohnung.
Damit ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.
Mehrgenerationenhaus oder Großfamilie
Die Immobilien kann auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Lagerhalle
Am Ende des Hofes befindet sich eine Lagerhalle mit 139 qm Nutzfläche und ist teilweise unterkellert. Die Fläche ist ideal für einen Handwerksbetrieb oder als zusätzliche Garage nutzbar.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in Neustadt/Geinsheim Geinsheim. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Sonstiges Warum wird die Immobilie verkauft?
Die Immobilie wird verkauft, weil der Eigentümer Hilfsprojekte in Afrika leitet. Er hat das Wohnhaus und das Lager für seinen eigenen Handwerksbetrieb genutzt. Die Zimmer wurden zum Teil an Mitarbeiter vermietet oder auch an Monteure fremdvermietet.
Übergabe nach Vereinbarung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, 2 Etagen