Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

Finanzierung ab 1136 € / Monat

---

6Zimmer

143 m²Wohnfläche

639 m²Grundstück

---

Nusplingen (72362)

Das freistehende Einfamilienhaus in einem ruhigen Siedlungsgebiet wurde 1967 erstellt. Ideal für Familien, die im grünen leben wollen, jedoch auf viele Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten! Zur Straßenseite hin befindet sich der Eingang. Im UG befindet sich der Heizraum, Kellerraum, Hobbyraum nebst Abst. Raum sowie eine große Doppelgarage mit zwei Ausfahrten (2 neuen Sektionaltoren). EG: Durch den Eingang gelangt man in dem geräumigen Vorraum mit Garderobe, Zugang zu der Küche (neue EBK) weiter zu dem offenen hellen Esszimmer mit „Durchgangsbogen“ in das helle Wohnzimmer mit Kaminofen sowie Ausgang zum Balkon. Ein Büro, Kinder bzw. Gästezimmer liegt ebenfalls neben dem offenen Flur, hier führt die helle offene Marmor bzw. Stein Treppe, in das 1.OG mit 2 Zimmer, und einem Schlafzimmer mit Balkon, (mit Dachschrägen) sowie Bad mit DU und WC mit Tagesfenster, daneben ein Abst. Raum. Eine Tür führt zu der eben daneben liegenden kleinen Bühne, mit einer Treppe weiter zum Dachspitz. Hier müsste das Dach, bzw. der Dachboden noch gedämmt werden. Der große, eben liegende Garten ist ein absolut idealer Ort, um Kinder „tollen“ zu lassen, die Ruhe -auch bei schlechterem Wetter - zu genießen. Die Gemütlichkeit, mit netten Menschen – vielleicht auch gemeinsames grillen - sind hier ideal erlebbar.

Nusplingen, idyllisch im Bäratal gelegen ist ein lebendiger Ort mit rd. 1900 Einwohner, hat die (Kallenberg)-Grundschule, und bietet jedem Kind einen Kita Platz an. Ferner sind hier Apotheke, ein Allgemein mediziener, ein Zahnarzt, sowie eine Heilpraktikerin angesiedelt. Nusplingen verfügt zudem über viele Annehmlichkeiten so wie die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Metzger, Bäcker, Lebensmittel, Poststelle, Getränkemarkt, Haushaltsfachgeschäft. Gastronomie und zahlreiche Vereine, sowie kulturelle und sportliche Aktivitäten sind hier, - ebenso wie herrliche Wanderwege usw. - gleichfalls anzutreffen. Nusplingen bietet zudem eine gute gewerbliche Struktur sowie sichere Arbeitsplätze für Männer und Frauen am Ort.
Des Weiteren finden Sie weitere Märkte, Ärzte, Schulen in rd. 9 km entfernten Meßstetten. Die B 27 rd. 20 km ( RW – Tübingen) auch Zubringer zu A81 Stuttgart – Singen, Bodensee und die Schweiz
B 14 rd. 25 km (Aldingen) Zubringer zu A81 Stgt. – Singen
Die schwäbische Alb mit Anziehungsmagneten wie die Burg Hohenzollern, die Sonnen bzw. Bärenhöhle, Bad Uracher Wasserfall, Metzingen mit seinen Outlets u.v.m. liegen nahe vor der Haustüre. Gut ausgebaute Straßen ermöglichen einen schnellen Weg in dem Schwarzwald, aber auch der Bodensee sowie die Schweiz oder Österreich sind gut zu erreichen.

Besichtigung + Rechtliches Anfragen **OHNE** Telefon-Nr. und **OHNE** E-Mail Adr. können nicht bearbeitet werden. Bei Fragen bezüglich Maßnahmen des GEG (Gebäudeenergiegesetz) fragen Sie den Energieberater Ihres Vertrauens
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Verkäufer erhalten haben. Eine Haftung über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Die Kosten von Notar und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges: frei werdend