Haus zum Kauf

349000 €349.000 €

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

764 m²Grundstück

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Walpersbach (2822)

EINFAMILIENHAUS IN BUNGALOWBAUWEISE MIT GARTEN UND GARTENHAUS IN WALPERSBACH
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen Grünlage nahe dem Ortszentrum von Walpersbach. Die idyllische Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Das großzügige Grundstück umfasst 764 m² und bietet viel Platz für Gartenfreunde und Familien. Der gepflegte Garten besticht durch seine liebevolle Gestaltung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
OBJEKTDETAILS
Der Bungalow wurde Anfang der 60iger Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 115 m², die sich ebenerdig erstreckt und über zwei Stufen zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
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Küche mit Speisekammer: Die geräumige Küche ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer.
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Wohn- und Esszimmer: Hier können Sie gemütliche Mahlzeiten mit der Familie oder Gästen genießen. Ein heller und freundlicher Raum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
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3 Zimmer: Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie als Schlafzimmer oder können als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden.
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Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein weiterer Vorteil ist das separate WC.
Der Kellerbereich umfasst 60 m² und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen. Eine gemütliche Kellerstube bietet den perfekten Rückzugsort für gesellige Abende oder Hobbys.
Weitere Einlagerungsräume bieten viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände und der Erdkeller ist ideal zur Einlagerung von Gemüse und anderen Lebensmitteln.
Das Haus wird durch eine Ölheizung und eine Luftwärmepumpe beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Ein absolutes Highlight ist auch der Außenbereich der Immobilie.
Die großzügige Terrasse mit ca 35 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet eine Garage und ein Carport. Im großzügigen Garten befindet sich ein liebevoll gestaltetes Holzhaus. Das voll ausgestattete Gartenhaus bietet Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher und ist mit einem Bett und einer Sitzgelegenheit eingerichtet.
Dieses Einfamilienhaus in Walpersbach bietet alles, was das Herz begehrt: Eine ruhige und sonnige Lage, viel Platz im Innen- und Außenbereich, Komfort und eine hochwertige, massiv gebaute Bungalowbauweise. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein idyllisches Leben im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zum Ortszentrum verzichten zu müssen.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern!
Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 [tel:+436641547251] / f.wanzenboeck@donauimmo.at
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Walpersbach liegt direkt am Fuß der Rosalia und ist umgeben von einer leicht hügeligen Landschaft. Mit dem Auto ist man in etwa 5 Minuten in Lanzenkirchen oder Bad Erlach um die Nahversorgung mit allen Geschäften, Lokalen und Restaurants zu erreichen. In Bad Erlach befindet sich auch die Asia-Therme Linsberg.
In 10 Fahrtminuten erreicht man die P&R- Anlage am Bahnhof Wr. Neustadt und kann dort auf den Railjet nach Wien umsteigen - damit ist man in ca. 30 Minuten in Wien.
Die A2 Südautobahn (Knoten Wr. Neustadt) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niederösterreich