Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €2.477,76 €/m²

Finanzierung ab 818 €/Monat

---

3Zimmer

78,7 m²Wohnfläche

611 m²Grundstück

---

Berufsbildungszentrum, Schleswig (24837)

Sie suchen nach ländlicher Idylle und Ruhe? In Schleswig erwartet Sie diese charmante Immobilie mit viel Potenzial. Diese Doppelhaushälfte benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet aber eine überdachte Terrasse, eine geräumige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad, Gästezimmer und im Obergeschoss ein weiteres Zimmer. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten und ein Anbau bieten Raum für kreative Gestaltung und zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Außerdem stehen ein Carport und eine Garage für Ihre Autos bereit. Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Das Wohngebiet in Schleswig, in dem sich diese Immobilie befindet, bietet eine attraktive Lage, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch vereint. Die Infrastruktur ist hier ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglichen. Autofahrer schätzen die gute Anbindung an die Autobahn, die Pendler und Reisenden eine bequeme Anreise bietet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Geschäfte und kleine Läden. Die gastronomische Vielfalt ist ebenfalls bemerkenswert, mit Restaurants, Cafés und Bäckereien, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Neben der urbanen Infrastruktur bietet das Wohngebiet auch grüne Oasen der Erholung, wie Parks, Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung im Freien einladen. Die ruhige Atmosphäre und die familiäre Umgebung machen dieses Wohngebiet zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile. Insgesamt bietet das Wohngebiet in Schleswig eine erstklassige Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem angenehmen Lebensumfeld, das die Bedürfnisse der Bewohner optimal erfüllt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 100,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.90, Distanz zur Hauptschule: 2.00