Doppelhaushälfte zum Kauf

225000 €225.000 €2.368,42 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kirchdorf, Aurich (26605)

Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte in Aurich, die sich auf einem Grundstück von etwa 365 m² befindet und im Jahr 1995 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet ein komfortables und gemütliches Zuhause für eine Familie mit Kindern oder Paare.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Ambiente. Ein Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung, ideal für den Komfort Ihrer Gäste. Die Küche, komplett mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet genügend Platz zum Kochen und Zubereiten köstlicher Mahlzeiten.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos das geräumige und helle Wohnzimmer mit einem Essbereich. Der Kamin wurde im Jahr 2022 komplett neu angebracht und verleiht dem Raum nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist der im Jahr 2022 neu errichtete moderne Wintergarten, der als idealer Ort für entspannte Stunden mit der Familie dient und den Wohnraum erweitert.
Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte ist ebenso ansprechend gestaltet. Der Garten, pflegeleicht angelegt und mit einem kleinen Gartenhäuschen für Gartengeräte ausgestattet, lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein vollständiger Zaun sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Räumlichkeiten. Ein großes Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für die jüngsten Familienmitglieder. Das Badezimmer verfügt über eine moderne ebenerdige Dusche, während das Schlafzimmer Ruhe und Entspannung verspricht. Ein Heizungsraum beherbergt die im Jahr 2020 erneuerte Gastherme, die für wohlige Wärme und effiziente Heizleistung sorgt.
Zusätzlich wurde der Spitzboden vollständig ausgebaut und erweitert, um ein weiteres geräumiges Zimmer zu schaffen. Dieses Zimmer kann optimal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein etwa 40m² großer Carport und ein Stellplatz zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Diese Doppelhaushälfte in Aurich vereint Komfort und Funktionalität und bietet ein rundum angenehmes Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und malerischen Umgebung im Ortsteil Kirchdorf, Aurich. Diese Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu bedeutenden Städten und Gemeinden aus. Kirchdorf ist ein beliebtes Wohngebiet, das eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit bietet.
In unmittelbarer Nähe der Doppelhaushälfte finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen und bieten eine gute Versorgung für die Bewohner.
Die umliegenden Städte und Gemeinden wie Aurich, Ihlow und Emden sind leicht erreichbar. Aurich, die Kreisstadt, lockt mit ihrem historischen Stadtkern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Emden, eine charmante Hafenstadt an der Nordseeküste, bietet neben maritimem Flair auch kulturelle Highlights und eine lebendige Atmosphäre. Ihlow, eine ländliche Gemeinde in unmittelbarer Nähe, besticht durch ihre grünen Wiesen, ruhigen Dörfer und malerischen Landschaften.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu reisen. Die Autobahn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Diese zentrale Lage macht die Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren genießen möchten.

Sonstiges Gerne stelle ich den Kontakt zu unserem Finanzierungs-Spezialisten (Gebietsleiter PB-FB) Mario Eilers her, sodass Sie bereits vor einer Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Sie erreichen Herrn Eilers auch unter 04942/576877 oder 0171/4575427.
Deutsche Bank Immobilien
Andreas Fregin
Mail: andreas.fregin@db.com
Mobil: 0163 - 73 65 14 2
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Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen