Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 67,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tiefurter Allee Parkvorstadt Weimar 99425

Wohnung zum Kauf
195000 €2.875,68 €/m²
2Zimmer
67,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Tiefurter Allee, Parkvorstadt, Weimar (99425)

Frau Ines Hildebrand

Immobilien Service Ines Hildebrand

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.875,68 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom VK-Preis inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

266.35 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenmitbenutzung

2-Raum-ETW in Parknähe + Tiefgaragenstellplatz - für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet

Die Wohnanlage wurde 1996 errichtet.
- 8-cm Vollwärmeschutz
- im Dach 17 cm Dämmung
- Videoüberwachung der Haustür und Bewegungsmelder für Licht
- hauseigene Satelliten-Anlage
- Kupferdachrinnen
- Natursteinagglomerat im Treppenhaus
- Trennwände in den Wohnungen massiv
- Wärmeschutzverglasung der Kunststofffenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Außenrollos an allen Fenstern und Fenstertüren - außer Dachflächenfenster in Bad und Küche
- Fernbedienung für Rolltor Tiefgarage
- gepflegte Außenanlagen
- 2022 wurden alle Dachflächenfenster des Hauses erneuert - 3-fach-Verglasung

Partnerservices

Weitere Services

Lage

TOP-Lage in der Klassikerstadt Weimar
- nur 5 Gehminuten zur Einkaufs- und Flaniermeile
- ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Kulturstätten
Weimars und der Goethepark
- Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit je 14 Wohneinheiten und Tiefgarage

Weitere Informationen

Infos zur Wohnung - ca. 67,81 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon und Abstellraum in der Wohnung
- Küche und Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz
- Südbalkon am Wohnzimmer
- Bodenfliesen in der Diele, Küche, Bad und Abstellraum
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer, sowie Flur
- Kelleranteil
- großzügige Gemeinschaftskellerräume - 2 Trocken-, je ein
Fahrrad- und ein Kinderwagenraum
Tiefgaragenstellplatz:
1 Stellplatz auf einem Duplexparker / Hebebühne (oben)
Hausgeld Monatliches Hausgeld: 266,38 €
- davon umlagefähige Kosten = 159,03 €
- davon Erhaltungsrücklage = 74,04 €
- nicht umlagefähige Kosten = 33,31 €
Jedes Haus bildet seine eigene Rücklage.
Erhaltungsrücklage per 31.03.2024:
- für das Haus 3b: 21.107,21 € - Anteil der Wohnung: 1.473,08 €
- für die Tiefgarage: 51.236,18 € - Anteil des Stellplatzes: 914,93 € Besichtigungstermine Besichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch ab unter: 03643 404040 Weitere Informationen Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Büro Immobilien Service Hildebrand kann keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend.
Zwischenverkauf wird ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.875,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.144 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.982 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.