Wohnung zum Kauf

556116 €556.116 €4.413,62 €/m²

Finanzierung ab 1808 €/Monat

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Nordvorstadt, Weimar (99423)

Sehr geehrte zukünftige Bewohner,
ich möchte mich hiermit offiziell als Ihre neue Traumwohnung bewerben! Mein Name ist 4, Wohnung 4, aber Sie können mich gerne "Luxus pur" nennen. Mit meinen vier Zimmern, drei Bädern und einer riesigen Terrasse mit Gartenbereich bringe ich alles mit, was Ihr Herz begehrt. Lesen Sie weiter und lassen Sie sich überzeugen, warum ich die perfekte Wahl für Sie bin.
Zunächst einmal: Ich biete Ihnen einen offenen Wohn-Essbereich von ca. 34 Quadratmetern. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem lichtdurchfluteten Raum entspannen und Ihre Gäste empfangen. Für zusätzlichen Stauraum habe ich einen kleinen Abstellraum im Angebot, perfekt für all die Dinge, die Sie nicht jeden Tag brauchen, aber trotzdem griffbereit haben möchten. Und das Beste: Hier ist genug Platz für eine moderne Küchenzeile, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt.
Meine drei Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten Ihnen jede Menge Platz zum Ausruhen, Arbeiten oder für Ihre Gäste. Zwei meiner Badezimmer sind "ensuite", das bedeutet, sie sind direkt an die Schlafzimmer angeschlossen. Stellen Sie sich vor, morgens direkt aus dem Bett in Ihr privates Spa zu treten - das ist Luxus, oder? Das dritte Badezimmer ist separat und perfekt für Ihre Gäste oder das dritte Schlafzimmer geeignet.
Kommen wir zu meinem absoluten Highlight: die Terrasse! Mit ca. 37 Quadratmetern ist sie nicht nur groß, sondern auch direkt an einen kleinen Gartenbereich angeschlossen. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter - nicht groß, aber auch nicht zu klein!
Apropos "klein": Noch ein kleiner, aber wichtiger Punkt: Das Gebäude, in dem ich wohne, wird neu erbaut und ist ab Dezember 2024 bezugsfertig. Mit der Energieeffizienzklasse A+ bin ich besonders nachhaltig und energiesparend - das freut nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.
Liebe zukünftige Bewohner, ich bin nicht nur eine Wohnung, ich bin ein Zuhause. Perfekt für eine Familie mit zwei Kindern oder ein "Working Couple" mit Bedarf an Arbeits- oder Gästezimmern. Und ja, ich bin sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von meinem Charme und meiner Qualität. Ich stehe bereit für eine Besichtigung und freue mich darauf, Ihnen zu zeigen, warum ich die beste Wahl für Ihr neues Zuhause bin.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihre zukünftige Traumwohnung Nummer 4 - 126 Quadratmeter pure Freude - bezugsfertig ab Dezember 2024

Willkommen in Weimar, einer Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung besticht. Gelegen im Herzen Thüringens, ist Weimar nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch ein pulsierendes Zentrum moderner Lebensqualität. Diese Stadt, die einst das Zuhause von Goethe und Schiller war, bietet eine einzigartige Mischung aus traditioneller Eleganz und zeitgenössischem Charme.
Das Zentrum von Weimar, nur einen kurzen Spaziergang von unserer Immobilie entfernt, beeindruckt durch seine gut erhaltenen historischen Gebäude und charmanten Kopfsteinpflasterstraßen. Hier finden Sie den Marktplatz, der von prächtigen Bauten wie dem Rathaus und der Stadtkirche St. Peter und Paul umrahmt wird. Ein Highlight ist das UNESCO-Welterbe "Klassisches Weimar", das zahlreiche Museen und Gedenkstätten umfasst, darunter das Goethe-Nationalmuseum und das Schillerhaus.
Das Stadtzentrum bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Kulturinteressierte kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Deutsche Nationaltheater, diverse Galerien und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen machen Weimar zu einem Hotspot für Kunst und Kultur.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort in Weimar. Unsere Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Stadt zu werden und ihre Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür zu genießen.

Provisionshinweis 1,19 % inkl. 19 % MwSt.
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 1,19 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Thüringen