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Einfamilienhaus zum Kauf 544.760 € 4 Zimmer 187,6 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Much Much 53804

Einfamilienhaus zum Kauf
544760 €
4Zimmer
187,6 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Much, Much (53804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
544.760 €

Provision für Käufer
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Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Much - Moderne Eleganz trifft auf individuelle Gestaltung!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Much, einem idyllischen Ort, der Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und komfortablem Wohnen bietet. Dieses projektierte Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und steht auf einem großzügigen Grundstück von 600 m². Mit einer Wohnfläche von 187,63 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus nicht nur Platz zum Leben, sondern auch Raum für Ihre Träume.
### Großzügig geschnittene Räume für ein harmonisches Familienleben
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4,0 Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für jedes Familienmitglied oder können als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass Sie morgens keine Wartezeiten haben und Ihre Gäste sich stets willkommen fühlen.
### Energieeffizienz trifft moderne Technik
Dieses moderne Haus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallisolierung.
### Einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten
Einer der größten Vorteile dieses projektierten Hauses ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Farbauswahl der Wände - hier können Sie Ihre persönlichen Vorlieben einbringen. Dank der lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m wirkt das Haus besonders offen und einladend.
### Die allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Ihrem Bedarf
Bei allkauf legen wir großen Wert darauf, Ihnen größtmögliche Flexibilität zu bieten. Daher haben wir drei Dienstleistungspakete entwickelt: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. In diesem Angebot ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Das bedeutet:
- **Elektroinstallation**: Wir kümmern uns um die Lieferung des Elektromaterials sowie dessen Verlegung. Nach Abschluss Ihrer Dämmarbeiten installieren wir den Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten und schließen Ihren Stromanschluss an.
- **Heizung/Sanitär**: Allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper mit Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden nach DIN-Normen verlegt.
Diese Dienstleistungen sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause schnell bewohnbar ist, während Sie gleichzeitig Kosten sparen können.
### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung
Ein Hausbau bringt viele Unsicherheiten mit sich - nicht jedoch bei allkauf! Wir bieten Ihnen maximale Sicherheit durch garantierte Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass alle Materialien genau dann geliefert werden, wenn sie gebraucht werden. Darüber hinaus verwenden wir schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel, um Ihnen ein gesundes Wohnumfeld zu gewährleisten.
### Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
Jedes allkauf Haus kommt standardmäßig mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen für mehr Licht
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
Im eigenen Bemusterungszentrum können Sie aus einer breiten Palette von Markenprodukten wählen und so Ihr persönliches Traumhaus gestalten.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Much. Lassen Sie sich begeistern von einem Zuhause, das wie kein anderes auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Mit allkauf wird Ihr Traum vom Eigenheim Realität!

Partnerservices

Lage

Das projektierte Grundstück liegt in einem Ortsteil von Much. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit einem hohen Freizeitwert aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur.
Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Neben der guten Anbindung und der idyllischen Umgebung bietet die Region auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sport- und Kulturvereine, die viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2etqx5l
Referenznummer: Ibu02062024C2V2PTOPmg
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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