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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Einfamilienhaus zum Kauf 474.680 € 4 Zimmer 142,2 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Much Much 53804
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
474680 €
4Zimmer
142,2 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Much, Much (53804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
474.680 €

Provision für Käufer
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Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Begrüßen Sie Ihre Zukunft im bezaubernden Einfamilienhaus in Much! Dieses geplante Anwesen vereint atemberaubende moderne Architektur, hervorragende Energieeffizienz und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf großzügigen 600,00 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von 142,23 m², die ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihren Träumen bietet.
**Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen**
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr neues Heim betreten und von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und den großzügigen Raumabteilungen begeistert sind. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine moderne Küche anschließt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder gesellige Dinnerpartys mit Freunden verbringen.
**Platzwunder im Obergeschoss**
Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie bieten. Jedes Zimmer kann individuell genutzt werden - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: Es ist modern ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Für zusätzlichen Komfort gibt es auch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
**Energieeffizient und zukunftssicher**
Dieses Einfamilienhaus erfüllt den KFW55-Standard und bietet Ihnen somit hohe Energieeffizienz. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage wird nicht nur Ihr Wohnkomfort maximiert, sondern auch Ihr Energieverbrauch minimiert. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden tragen ebenfalls zur ausgezeichneten Isolierung bei.
**Kreative Gestaltungsmöglichkeiten**
Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob beim Grundriss oder bei der Auswahl der Materialien - Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Dank erhöhter Fenster und Türen sowie einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 m wirkt Ihr Zuhause noch geräumiger und offener.
**Komplettes Pro Time-Dienstleistungspaket für Heimwerker inklusive**
Der Preis beinhaltet das umfassende Pro Time-Dienstleistungspaket für Heimwerker. Dies bedeutet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitigem Komfort. Wir kümmern uns um die Elektroinstallationen sowie den Einbau von Heizung und Sanitäranlagen. Trockenbau und Estrich können Sie selbst übernehmen - so behalten Sie nicht nur die volle Kontrolle über die Arbeit, sondern sparen auch erheblich Kosten.
Die Elektroinstallation erfolgt in zwei Schritten: Zuerst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt, nachdem Sie die Dämmung angebracht haben. Anschließend werden Schalter und Steckdosen montiert. Das Heizungspaket umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Heizkörper inklusive Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung.
**Höchste Sicherheit und garantierte Fertigstellung**
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. So müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass unerwartete Kosten oder Verzögerungen Ihren Einzugstermin gefährden könnten.
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Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich selbst viel zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder unsere Profis zu engagieren:
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Partnerservices

Lage

Das projektierte Grundstück liegt in einem Ortsteil von Much. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit einem hohen Freizeitwert aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur.
Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Neben der guten Anbindung und der idyllischen Umgebung bietet die Region auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sport- und Kulturvereine, die viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ew6g5j
Referenznummer: Ibu27052024H4PTOPmg
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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