Einfamilienhaus zum Kauf 107.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 761 m²<br/>Grundstück Schloßgattendorf Gattendorf 95185

Einfamilienhaus zum Kauf
107000 €1.244,19 €/m²
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
761 m²Grundstück
Schloßgattendorf, Gattendorf (95185)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Roland Wolfrum

wolfrum Immobilienberatung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

107000 €

1.244,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon

Klein aber Mein - Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garagen in Gattendorf

Die eigenen vier Wände mit herrlichem Garten in ruhiger Lage.
Ein überschaubares Häuschen für 2-3 Personen. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim zu einem guten Preis erfüllen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet Ihnen eine gute Grundsubstanz. Die Küche ist überschaubar. Der Wohnraum ist unterteilt in ein Wohn- und ein Esszimmer. Das Badezimmer bietet neben einer Wanne auch eine Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Des Weiteren stehen ein Kinderzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die helle Diele kann als Arbeitsplatz genutzt werden.
Zum Haus gehört ein mit viel Liebe angelegter und gepflegter Garten. Von der sonnigen Terrasse hinter dem Haus können Sie den Blick über den Garten schweifen lassen. Im massiv erbauten Schuppen kann eine Werkstatt eingerichtet werden und auch die Gartenmöbel und Gartengeräte finden hier Platz.
Zwei Garagen befinden sich auf einem gegenüberliegenden kleinen Grundstück, das zum Anwesen gehört.
Die Gesamtausstattung des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen. Das Haus wurde in einigen Bereichen bereits modernisiert. So wurden 2020 im Dachgeschoss neue Kunststofffenster eingebaut und 2023 eine Klima-Wärmepumpe im Wohnbereich installiert. Ein neuer Eigentümer wird im Bereich Sanitär und Heizung sicherlich weitere Neuerungen in Betracht ziehen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit seinem schönen Garten liegt in der Gemeinde Gattendorf. Gattendorf ist eine kleine attraktive Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie bietet seinen rund 1200 Einwohnern ein naturnahes Wohnen und Leben umgeben von Wiesen und Wäldern. Kurze Wege in die umliegenden Orte, wie Regnitzlosau oder auch die Stadt Hof und eine hervorragende Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für eine Terminvereinbarung und bei Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter
09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.244,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.237 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.