Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.580 €/m²

Finanzierung ab 1288 €/Monat

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10Zimmer

250 m²Wohnfläche

2.681 m²Grundstück

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Sparneck, Sparneck (95234)

Für diejenigen, die eine idyllische Lage suchen, die Ruhe schätzen und einen Blick über die Natur genießen möchten, bietet sich hier eine einzigartige Gelegenheit!
Dieses großzügige Haus, erbaut im Jahr 1970, thront auf einem weitläufigen, Park ähnlichem Grundstück, das mit einer Vielzahl von Bäumen gesäumt ist. Bereits die majestätische Einfahrt vermittelt ein Gefühl der Entspannung und hilft dabei, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und sorgfältig aufgeteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur neu angelegten Terrasse, die einen atemberaubenden Blick in den Garten bietet. Des Weiteren finden Sie hier ein Büro, eine separate Küche, das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die Aufteilung im Obergeschoss ist ähnlich, wobei auch hier ein Bad, eine Küche und insgesamt vier Zimmer vorhanden sind.
Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren erneuert, und die Außenfassade erstrahlt bereits frisch gestrichen in neuem Glanz. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, bedarf aber an Modernisierungen.
Der Keller des Hauses ist komplett ausgebaut und bietet reichlich Stauraum. Hier befinden sich die Ölzentralheizung, drei weitere großzügige Räume, ein Waschraum und eine Garage. Praktischerweise sind die Öltanks separat vom Keller in einem abgeschlossenen Raum untergebracht.
Auf dem Grundstück stehen zusätzlich drei weitere Fertiggaragen sowie ein äußerst geräumiges Gartenhaus zur Verfügung, das sich ideal für Feiern, als Unterstellmöglichkeit oder zur Überwinterung von Pflanzen eignet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das große Haus liegt in einem ruhigen Mischgebiet im Markt Sparneck.
Auf der Süd-Westseite profitieren Sie von einem herrlichen Ausblick in die unverbaute Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sächsische Saale. In der Nähe des Hauses befinden sich Pferde.
Die Umgebung bietet viel Raum und Möglichkeiten für Wandern, Joggen, Radfahren, Reiten oder Wintersportaktivitäten. Keine 5 km zu Fuß ist der Waldstein mit seiner beeindruckenden Aussicht entfernt.
Sparneck bietet viel Geschichte und Sehenswürdigkeiten. Unter anderem:
Das Sparnecker Schloss, die *Heimatliebe*, welches zu einem Märchen- und Tierpark umgebaut wird, ein Gebäude auf dem Steinbühl, Burg Sparneck, das Amtshaus, die St.-Veits-Kirche und mehrere Mühlen. Vor Ort finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis und einen Zahnarzt. Die nächstgrößeren Orte sind Münchberg, ca. 10 Autominuten entfernt, Helmbrechts, ca. 20 Autominuten, die Stadt Hof ca. 30 Autominuten entfernt und der Regierungssitz Oberfrankens, Bayreuth, rund 30 Autominuten entfernt. Öffentliche Einrichtungen: Evangelischer Kindergarten, Schulhaus Sparneck, Freizeitanlage Sparneck und Kinderspielplatz Stockenroth.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 380,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
4 x Garage, 5 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1