Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €3.227,97 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

---

3Zimmer

89,5 m²Wohnfläche

---

Damme-Süd, Damme (49401)

Kapitalanlage oder Eigennutzung, entscheiden Sie.
Neuwertige, vermietete Wohnung im direkten Zentrum von Damme zu verkaufen.
Baujahr 2014/2015
Die Wohnung besteht aus; Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, ASR, Flurbereich und Dachterrasse
Wohnfläche 80,80 m² + Dachterrasse 8,73 m² (Anteil 1/2) = 89,53 m² (1. Etage)
Hinzukommen ein Abstellraum im Keller und ein KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung erwirtschaftet aktuell 8.520,- Euro pro Jahr.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige Anfragen, mit Name und Telefonnummer, berücksichtigen können.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
ALLGEMEINE HINWEISE:
- BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME UND TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!
- Gebäudeenergiegesetz 01.11.2020
GEG § 80 (4) Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten, hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach §88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
GEG § 48. Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten Änderungen an dem Gebäude vor und werden unter Anwendungen des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach §50 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisberechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Kostenlose Beratungsstellen sind z.B. die Energieberatung der Verbraucherzentrale. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1