Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.495,45 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.197 m²Grundstück

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Ruttershausen, Lollar (35457)

Diese charmante Immobilie, errichtet ca. im Jahr 1972, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m², die sich perfekt auch für Gäste eignet. Mit zusätzlichen ca. 152 m² Nutzfläche, die einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum umfasst, bleiben keine Wünsche offen. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.197 m² lädt zu unvergesslichen Momenten im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Balkon und die Terrasse bieten zusätzliche Außenbereiche, um die frische Luft zu genießen und die Natur zu erleben.
Diese Immobilie vereint Komfort, Raum und eine wunderschöne Lage und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Die Stadt Lollar liegt ca. 8 Kilometer nördlich der Universitätsstadt Gießen in einer stark gegliederten Übergangslandschaft zwischen den Ausläufern des Vogelsberges (Lollarer Kopf) im Osten und dem Rheinischen Schiefergebirge (Altenberg) im Westen. Landschaftlich besonders reizvoll sind dabei vor allem das von Nord nach Süd verlaufende Lahntal, dass bei Odenhausen und Kirchberg seine engste Stelle aufweist sowie die westlichen und östlichen Lahnzuflüsse, von denen die Salzböde und die Lumda die wichtigsten sind. Lollar wird umgeben von den Nachbargemeinden Wettenberg, Lohra, Fronhausen und Buseck sowie der Stadt Staufenberg. Die Stadt ist verkehrsgünstig an das Autobahn- und Bundesstraßenverkehrsnetz angebunden. Es bestehen Anschlüsse zur A 480 und A 485, welche eine Zwischenverbindung zur A 45 (Gießen-Siegen) und zur A 5 (Frankfurt-Kassel) darstellen. Durch das "Giessener Nordkreuz" besteht südlich von Lollar somit ein unmittelbarer Anschluss in alle Richtungen des deutschen Autobahnnetzes. Darüber hinaus ist die Stadt Lollar Haltepunkt der Bundesbahnlinie Frankfurt-Kassel (Main-Weser-Bahn). Von hier besteht die Möglichkeit der Verbindung zur Universitätsstadt Marburg, welche auch über die unmittelbar an Lollar vorbeiführende B 3 a schnell zu erreichen ist. Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 45 Min Fahrzeit. Lollar bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten, Ärzten und Seniorenheimen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen