... und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre - das erwartet Sie bei diesem besonderen Angebot !
Bei den Immobilien handelt es sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppiertes Duo aus dem etwas in die Jahre gekommenen, aber rüstigen Haupthaus und einer jugendlichen, in 1997 vollständig ausgebauten, ehemaligen Scheune.
Die ausgebaute Scheune ist sofort bezugsfertig. Die Wohnebene aus Ober- und Dachgeschoss besitzt als hervorstechendes Merkmal und sozusagen als Herz der Raumgestaltung, einen außergewöhnlichen Wohnbereich, der neben einer imposanten Menge an Raum eine sehr angenehme Lichtatmosphäre besitzt.
Verantwortlich für die Lichtgestaltung ist eine vollständig nach Südwesten ausgerichtete Glasfront aus bodentiefen Elementen, die sich selbstverständlich auch öffnen lassen - teilweise in Form von Schiebetüren - und so den Zugang auf die vorgelagerte, überdachte Südterrasse freigeben.
Durch die Lage im Obergeschoss überblicken Sie von der Terrasse den gesamten Innenhof und können durch die Tiefe der Terrasse sehr gemütlich auf einer ausladenden Sitzgruppe wie in einer Lounge die Sonne genießen.
Der Wohnbereich grenzt direkt an eine sehr geräumige Küche, direkt neben der das ebenfalls sehr große Bad mit Dusche und Badewanne liegt. Mit einer kleinen Umgestaltung kommen Sie auch direkt vom Wohnbereich in dieses Badezimmer, das durch ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss ergänzt wird.
Dorthin gelangen Sie vom Wohnbereich aus über eine offene formschöne Treppe aus hellem Vollholz.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem bereits erwähnten Duschbad 2 Schlafzimmer, die ebenfalls vom Licht der Südsonne profitieren.
Das Vorderhaus schließt sich direkt an die ausgebaute Scheune an - einschließlich der Dachverläufe. Das ist von Bedeutung, weil es so möglich wird, das Raumangebot der ausgebauten Scheune durch weitere Zimmer des Vorderhauses zu ergänzen. Eine entsprechende Verbindungstüre ist bereits vorhanden.
Natürlich wollen wir an dieser Stelle nicht verschweigen, dass die eingangs gewählte Formulierung des «rüstigen» Vorderhauses bedeutet, dass Innenräume renoviert werden müssen. Zusätzlich empfehlen wir die Fenster in diese Betrachtung einzubeziehen. Die Fassade wurde im Rahmen des Dorferneuerungsprogramms bereits umfänglich saniert.
Die derzeitige Heizungsanlage wurde im Zusammenhang des Scheunenausbaus eingebaut und versorgt beide Häuser über getrennte Heizkreisläufe. Diese Trennung gilt in gleichem Maße für die übrigen Versorgungselemente, sodass es mühelos möglich ist, das Vorderhaus auch zur Refinanzierung zu vermieten.
Auf der linken Hofseite befindet sich ein wunderbar saniertes Nebengebäude, in dem Sie zusätzlichen Stauraum für Allerlei finden.
Sind Sie der besondere Mensch, der zu dieser Ausnahmeimmobilie passt ? Dann wird es mir eine Freude sein, Sie miteinander bekannt zu machen.
