Einfamilienhaus zum Kauf
459021 €
11Zimmer
294 m²Wohnfläche
561 m²Grundstück
Staufenberg, Staufenberg (35460)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jean Philipp Röth

CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien

Preise

Kaufpreis

459.021 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garten
voll unterkellert

Zwei Einfamilienhäuser in Staufenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Staufenberg!
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein, sondern gleich zwei Einfamilienhäuser mit getrennten Eingängen - ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Ob Sie die Häuser zusammen nutzen oder getrennt voneinander - hier haben Sie die freie Wahl! Die Möglichkeit, von einem Haus aus direkt durch den Innenhof zum anderen Haus zu gelangen, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Hinterhaus ist perfekt für eine Familie geeignet. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten. Es verfügt über einen eigenen, wunderschönen und gepflegten Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und in Ruhe die Abende ausklingen lassen. Die geräumige Garage bietet zusätzlichen Stellplatz für Ihr Auto.
Das Vorderhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästehaus, Büro oder für Hobbyzwecke, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt über einen eigenen Eingang sowie ein WC und ein Badezimmer und ist auch perfekt als Mietobjekt geeignet. Außerdem verfügen diverse Kellerräume über zusätzliches Nutzungspotenzial.
Mit jeweils vier Etagen inklusive Kellergeschosses bieten beide Häuser ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrfamilienobjekt - hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Flexibilität.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum Staufenbergs und bietet somit eine perfekte Lage für Familien mit Kindern. Alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, sind innerhalb eines Kilometers erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, auf dem Kinder sich austoben können. Ein Sportplatz, der in der Nähe liegt, bietet genügend Raum für sportliche Aktivitäten. Die Bildung Ihrer Kinder ist ebenfalls gewährleistet.
Im Umkreis befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Kinder schnell und sicher zur Schule und zum Kindergarten gelangen.
Die Stadt Staufenberg bietet außerdem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangen Sie über die B3a schnell zum Gießener Nordkreuz, von wo aus Sie Anschluss an die Bundesautobahn 480 Richtung Wetzlar-Reiskirchen haben. Auch die Landesstraße (L 3146) führt durch das Lumdatal und ermöglicht somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Mit einer Einwohnerzahl von 8630 herrscht hier eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Die Nähe zur Universitätsstadt Gießen und der relativ kurze Weg zur Stadt Marburg an der Lahn bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und wissenschaftliche Unternehmungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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