Wohnung zum Kauf

697000 €697.000 €7.744,44 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Obergiesing, München (81539)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und moderne Ausstattung auf ca. 90 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im ersten Stock eines ca. im Jahr 2002 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich durch zwei Balkone aus, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne und Entspannung bieten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine große Diele, die als zentraler Verteiler für alle Räume dient. Angrenzend finden Sie das Hauptschlafzimmer mit einem praktischen Ankleidezimmer, das Ihnen reichlich Stauraum bietet. Links vom Eingang befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das großzügig gestaltete Kinderzimmer liegt direkt neben dem Hauptschlafzimmer.
Der offene Wohn- und Essbereich ist besonders geräumig und einladend. Dieser ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier gelangen Sie zum großen Südost-Balkon, auf dem Sie den Blick ins Grüne genießen können. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und hat Zugang zu einem kleineren Westbalkon, der sich ideal für einen morgendlichen Kaffee eignet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein Garten mit Spielplatz der zur Erholung und Entspannung einlädt gehört zum Gemeinschaftsbereich.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertige Wohnlage in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 15.660 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01.09.2024 ) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der südöstlich vom Münchner Stadtzentrum gelegene Stadtteil Giesing erfährt seit einigen Jahren einen richtungsweisenden Aufschwung innerhalb des Stadtgebiets und hat sich zu einem der absoluten Trendviertel entwickelt. Dies liegt zum einen an der hervorragenden Infrastruktur. So ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als optimal zu bezeichnen. Der nächstgelegene S/U-Bahnhof ist Giesing. Von diesem aus können Sie die S-Bahnlinien 3 und 7 sowie die U2 und die Tram-Linie 18 nutzen. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ausgezeichnet, da die Perlacher Straße in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen liegt. Die Autobahn A8, die von München nach Salzburg führt, ist in wenigen Minuten erreichbar. Sie bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg, Voralpenland und zum Münchner Autobahnring (A99), der eine direkte Weiterfahrt in Richtung Stuttgart, Nürnberg und in die Innenstadt ermöglicht. Die direkte Umgebung der Wohnanlage verbindet zum anderen idealerweise städtische mit familiärer Lebensqualität. Genießen Sie modernes Leben mit allen Annehmlichkeiten und entspannen Sie in der grünen Umgebung des Weißensee- und Drachenparks. In der Nähe finden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für alle Sport begeisterten und Fans des TSV 1860 München e.V. bietet das in nur ca.10 Gehminuten zu erreichende Grünwalder Stadion einen zusätzlichen Reiz

Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 99