Doppelhaushälfte zum Kauf

259000 €259.000 €1.914,12 €/m²

Finanzierung ab 859 €/Monat

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6Zimmer

135,3 m²Wohnfläche

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Schleusengruppe, Meppen (49716)

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Meppen, Niedersachsen, wurde im Jahr 1985 erbaut. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegter Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die sich
über zwei Ebenen erstrecken.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet einen Ausblick auf den gepflegten Garten.
Angrenzend liegt ein separates Esszimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Garten gewährt und sich ideal für gesellige Familienabende eignet. Die anliegende Küche ist praktisch gestaltet und gut ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer das genügend Platz bietet.
Das Haus verfügt über einen abgegrenzten Kellerteil, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältig genutzt werden kann. Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 erneuert.
Der hauseigene, gepflegte Garten und die halbüberdachte Terrasse laden zu einer entspannten Zeit im Freien ein. Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Zudem gehört eine Garage zum Gemeinschaftseigentum und bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder.
Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihrem großzügigen Raumangebot und der ruhigen Lage die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben in Meppen.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Meppen, einer rd. 36.000 Einwohner großen Stadt in Niedersachsen.
Diese Gegend vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit die perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen.
Meppen, als Kreisstadt des Landkreises Emsland, besticht durch seine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Wohnen Sie in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch gepflegte Nachbarschaften und eine grüne, naturnahe Umgebung geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Auch diverse Schulen, wie die "Helen-Keller-Schule" oder die "Jakob-Muth-Schule" befinden sich im näheren Umfeld der Immobilie.
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, wie Spielplätze, Sportvereine und das Naherholungsgebiet an der Ems, befinden sich in direkter Nähe und laden zu aktiven Stunden im Freien ein.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden. Die Innenstadt von Meppen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße B70 für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie zu der nächsten Bushaltestelle nur rd. 1 Autominute benötigen.

Sonstiges Erdgeschoss
Windfang: rd. 2,53 qm
WC: rd. 2,38 qm
Diele: rd. 9,37 qm
Wohnen: rd. 22,10 qm
Essen: rd. 13,31 qm
Küche: rd. 12,57 qm
Gesamt: rd. 62,26 qm
Dachgeschoss
Flur: rd. 6,82 qm
Bad: rd. 10,62 qm
Kind 1: rd. 11,94 qm
Kind 2: rd. 11,88 qm
Eltern: rd. 18,72 qm
Arbeit: rd. 13,07 qm
Gesamt: rd. 73,05 qm
Kellerraum Gesamt: rd. 22,6 qm Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 22,60 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 11.90, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz vom Zentrum: 2.70