Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.629,64 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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6Zimmer

177,3 m²Wohnfläche

870 m²Grundstück

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Stadtkern, Haren / Altharen (49733)

Dieses Einfamilienhaus in Haren erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem geschmackvoll angelegtem Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, der durch einen gemauerten Kamin eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die angrenzende Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz. Ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Schlafzimmer, das auch hervorragend als Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zur Loggia bieten. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich anliegend. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Kellergeschoss verfügt über große Kellerräume, die vielfältige Möglichkeiten zur Abstellung und Lagerung von Utensilien bieten. Hier befindet sich ebenfalls die Gasheizung.
Zur Außenanlage gehört eine große Terrasse, die reichlich Sitzmöglichkeiten bietet und sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Nachmittage im Freien eignet. Die Garage verfügt über einen separaten Raum für Fahrräder und Gartenzubehör.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in dem Erholungsort Haren (Ems), im Ortsteil Altharen in Niedersachsen. Haren (Ems) bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur sowie eine gute Anbindung
an Nachbarstädte, wie Meppen oder Papenburg.
Die Lage im Ortsteil Altharen zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich im näheren Umfeld.
Familien finden in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Bildungsangebot in Haren ist vielfältig und umfasst Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Verschiedene Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Ems - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Dankernsee bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Über die nahegelegene Bundesstraße B408 und die Autobahn A31 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen.

Sonstiges Erdgeschoss:
Diele: rd. 13,19 qm
Büro: rd. 13,26 qm
Wohnen/ Essen: rd. 47,23 qm
Kochen: rd. 14,09 qm
Badezimmer: rd. 7,15 qm
Flur: rd. 2,76 qm
Gäste-WC: rd. 2,46 qm
Gesamt: rd. 100,14 qm
Dachgeschoss:
Kinderzimmer I: rd. 16,09 qm
Kinderzimmer II: rd. 15,02 qm
Flur: rd. 13,30 qm
Schlafzimmer rd. 17,57 qm
Badezimmer: rd. 9,73 qm
Büro: rd. 5,49 qm
Gesamt: rd. 77,20 qm
Keller Gesamt: rd. 70,95 qm Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,95 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.20, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.40