Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

340000 €340.000 €1.619,05 €/m²

Finanzierung ab 1093 €/Monat

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4Zimmer

210 m²Wohnfläche

784 m²Grundstück

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Esterfeld, Meppen (49716)

Zum Verkauf steht ein ansehnliches Architektenhaus in Massivbauweise mit einer großzügigen Wohnfläche von 210qm auf einem Grundstück von 784qm.
Das Haus im Bungalow-Stil über 2 Wohn- und 2 Kelleretagen befindet sich in bester und sehr ruhiger Wendehammer-Lage in Meppen-Esterfeld.
Das Highlight dieses Hauses sind die vielen großen Räume, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, die individuellen Bedürfnisse zu erfüllen und den Raum nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Haus ist sowohl für Familien oder aber für Paare geeignet.
Der sehr großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin und einem schönen Essbereich ausgestattet.
Die angrenzende Küche kann je nach Wunsch geöffnet und in den Wohnbereich und Essbereich integriert werden. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist sehr hell mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Es gibt einen direkten Zugang vom Wohnbereich hinaus zur Terrasse und zum Garten.
Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung. Der Architekt Herr Günther Pletz hat bei der Planung besonderen Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz.
Sehr praktisch ist eine zusätzliche Wirtschaftsküche hinter der Küche im Erdgeschoss, welche das Aufstellen von Waschmaschine, Trockner, zusätzlichen Kühlschränken und/oder Gefriergeräten bietet. Dieser Raum verfügt über ein Waschbecken und einen separaten Zugang zum Garten.
Hervorzuheben ist insbesondere der Souterrain-Bereich des Hauses. Dieser bietet zusätzlichen Wohnraum und kann vielseitig einsetzbar sein. Ob als Hobbyraum, Sauna, Büro oder Gästezimmer - hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die 3 zusätzlichen Räume nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Zudem befindet sich auch eine Toilette und eine große Dusche im Souterrain.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 784qm und bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Auf der großzügigen Terrasse mit elektrischer Markise kann der Sommer auch bei viel Sonne geschützt genutzt werden.
Das Haus ist zudem mit einer großzügigen Doppelgarage ausgestattet, welche genügend Platz für zwei Fahrzeuge und bietet und noch einen extra Stauraum für Gartengeräte und Vorräte hat.
Zudem befindet sich in der Garage eine Grundwasser-Pumpe zur Bewässerung des gesamten Gartens.

Esterfeld ist ein sehr beliebter Stadtteil Meppens am linken Ufer der Ems. Das nachgefragte Musikerviertel, in welchem das Einfamilienhaus in einem Wendehammer steht, ist seit jeher ein sehr ruhiges Wohnviertel. Ideal für Familien ist, dass seit August 2023 eine neue städtische Kindertagesstätte und eine Grundschule im Esterfelder Forst eröffnet hat. Diese Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Zudem finden sich befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus wird provisionsfrei von privat veräußert und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Bitte melden Sie sich nur dann wegen eines Besichtigungstermins, wenn Sie den angegebenen Kaufpreis auch realistisch in Ihre Finanzierung mit einberechnet haben.
Verhandlungen sind immer in einem realistischen Rahmen möglich.
Eine Besichtigung ist am 13.09.2024 in der Zeit von 11:30 bis 14:00 Uhr nach vorheriger Anmeldung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen