Wohnung zum Kauf

37000 €37.000 €824,42 €/m²

Finanzierung ab 123 €/Monat

---

2Zimmer

44,9 m²Wohnfläche

---

Ostviertel, Gera (07546)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,88 m² bietet sie genügend Platz für individuelles Wohnen und der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen Sonne und eine angenehme Aussicht bietet. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Tage ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Altbau wurde saniert und besticht durch seinen charmanten Charakter. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 2.760 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juli/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Gera ist eine charmante Stadt im Osten Deutschlands, im Bundesland Thüringen gelegen und für ihre kulturelle Vielfalt bekannt. Gera beherbergt mehrere Museen, darunter das Otto-Dix-Haus, das dem berühmten Expressionisten gewidmet ist. Kunstliebhaber können sich zudem im Theater Gera und im Orchester der Stadt von beeindruckenden Aufführungen und Konzerten verzaubern lassen.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Hofwiesenpark ist ein beliebtes Ausflugsziel, wo man bei einem Spaziergang die Ruhe der Natur genießen kann.
Die Eigentumswohnung befindet im Stadtteil Südhang mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe. Die nächstgelegene Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zu den meisten Teilen der Stadt und darüber hinaus.
Insgesamt ist die Lage recht zentral und gut angebunden, bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität.

Stichworte vermietbare Fläche: 44,98 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2001