Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.265 m²Grundstück
Hoya (27318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Erin Vogt

Benjes Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

135.000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Mit viel Potenzial: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

Ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage. An das großzügige Grundstück grenzt direkt das Fließgewässer "Hoyaer Emte". Hier haben Sie viele Möglichkeiten und jeder findet seinen Platz. Die Ausstattung des Wohnhauses ist überwiegend noch aus der Bauzeit: Dach, Außenwände, Fenster, Badezimmer, Fußböden und die Elektronachtspeicher-Heizung. Es sind umfangreiche Sanierungen - auch in energetischer Hinsicht - notwenig. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen. Nehmen Sie diese Herausforderung und Chance an?
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Partnerservices

Lage

Das großzügige Grundstück ist 1.265 m² groß und größtenteils als Rasenfläche angelegt. Verschiedene Büsche und Sträucher sowie ein Zaun rahmen das Grundstück an den Grenzen ein. Der Eingangsbereich mit Rosensträuchern und Lavendel heißt Sie herzlich willkommen.
Als Nebengebäude sind ein freistehendes Garagengebäude und ein ehemaliger Stall mit Waschküche vorhanden.
Das Grundstück liegt innerhalb eines Bebauungsplanes. Voraussichtlich ist ein Bauplatz abtrennbar. Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Bauwünsche unbedingt selbst mit dem Bauamt der Samtgemeinde Grafschaft Hoya und dem Landkreis Nienburg ab.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend neben einem Spielplatz in Hoya, eine schöne alte Grafenstadt an der Weser. Über die Bundesstraße 215 sind Nienburg, Verden und die Autobahn Bremen/Hannover schnell und gut zu erreichen. Die Weserpromenade und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Im alten Hoyaer Ortsteil sind viele historische Bauten zu bestaunen. Hoya verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Mehr Informationen finden Sie unter: www.grafschaft-hoya.de.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben! Stichworte Nutzfläche: 69,00 m²