Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.585,19 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.140 m²Grundstück

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Neuenwalde, Geestland (27607)

Sie träumen von einem Neubau in ruhiger und ländlicher Lage in der Nähe zur Nordsee? Energieeffizient, hochmodern und dennoch nachhaltig sollte der Neubau ebenfalls sein? Dann könnte dieses Projekt genau Ihren Ansprüchen gerecht werden.
Angeboten wird hier ein schönes und großzügiges Baugrundstück in Geestland. Das dargestellte Haus ist ein moderner Holzrahmenbau mit 4 Zimmern, der allen aktuellen und zukünftigen Anforderungen Neubaus gerecht wird.
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Der dargestellte Grundriss ist nur eine Möglichkeit, Sie können diesen im Planungsgespräch mit der Hausbaufirma noch nach Ihren Wünschen anpassen und beispielsweise noch ein 5. Zimmer integrieren. Theoretisch sind auch andere Haustypen wie beispielsweise ein Bungalow oder ein Doppelhaus möglich.
Sollte Ihnen die Lage des Grundstückes zusagen, können Sie direkt mit dem Bauberater Kontakt aufnehmen und in die Planungen für Ihren Neubau einsteigen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Teil der Stadt Geestland, im Bundesland Niedersachsen. Geestland entstand 2015 aus der Fusion von vier Gemeinden und liegt im Landkreis Cuxhaven. Die Stadt hat eine Gesamtfläche von ca. 224 Quadratkilometern und ca. 27.000 Einwohner.
Geestland ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit viel Grün und zahlreichen Seen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben. Die Autobahn A27 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bremerhaven und Cuxhaven ermöglicht.
Geestland bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Hier lässt es sich ruhig und entspannt leben, gleichzeitig ist die Nähe zu größeren Städten und die gute Infrastruktur ideal für Berufspendler.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen