Wohnung zum Kauf

419500 €419.500 €

Finanzierung ab 1382 € / Monat

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3Zimmer

111 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Kernstadt - West, Lahr/Schwarzwald (77933)

Inmitten des geschichtsträchtigen Areals einer ehemaligen Tabakmanufaktur, nur wenige Gehminuten von der bezaubernden Lahrer Innenstadt entfernt, liegt diese exklusive 3-Zimmerwohnung.
Ursprünglich als Infanteriekaserne im 19. Jahrhundert erbaut, erstrahlt diese hochwertige Eigentumswohnung heute nach einer aufwendigen Revitalisierung in neuem Glanz. Dabei wurde der einzigartige Charme und das besondere Ambiente der historischen Industriebauweise, inklusive des markanten Backsteinpflasters, liebevoll bewahrt. Dies verleiht dem Anwesen seine unvergleichliche Ausstrahlung und schafft einen einladenden, zeitlosen Charakter.
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien Hauses. Auf großzügigen 111 m² erwartet Sie ein durchdachtes und barrierefreies Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die geräumige Diele begrüßt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, während der offene und strahlend helle Wohn-/Essbereich zu gemütlichen Stunden einlädt. Die offene Wohnküche begeistert mit hochwertiger und modernster Ausstattung und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Vom offenen Wohnbereich führen die Türen zu beiden Balkonen, die zum Verweilen einladen.
Das behagliche Schlafzimmer öffnet sich zu einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer wohltuenden Infrarotsauna.
Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer und kann für die individuellen Bedürfnisse genutzt werden.
Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen großen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der gesamte Wohnbereich ist von edlem Eichenparkett geprägt und verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Dreifach verglaste Fenster, eine hervorragende Dämmung und eine effiziente Pelletheizung sorgen für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohngefühl. Zusätzlich stehen ein Aufzug, ein Carport zzgl. 20.000 €, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, um Ihren Wohnkomfort abzurunden.

Die Stadt Lahr liegt verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas ist es nicht weit (Europa-Park Rust). Die Autobahn A5 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Diese Wohnung befindet sich zentrumsnah in Lahr und ist ruhig gelegen. Die Stadtmitte ist zu Fuß gemütlich in 10-15 Minuten zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr kann als sehr gut bezeichnet werden.

Provisionshinweis 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein. Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017