Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €5.683,54 €/m²

Finanzierung ab 1484 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Salzburg, Salzburg (5020)

SALZBURG: Exklusive Altbauwohnung mit Salzachblick UND Parkblick in der ALTSTADT!
Schöne Altstadtwohnung mit perfekter Aussicht im obersten (4.) Stock auf 79m2 sucht einen neuen Besitzer!
Die Stadt Salzburg hat so viel zu bieten, tauchen Sie ein und werden Sie ein Teil davon:
Egal ob Salzburger Festspiele, das Haus der Natur, Mozarts Geburtshaus, ein Einkauf in der Getreidegasse, die Burg Hohensalzburg, oder einfach nur Entspannung an der Salzach, mit dieser Immobilie liegt Ihnen alles direkt zu Füßen und ein Teil des Mönchsberg ist sogar Bestandteil Ihrer Innenwände!
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Zur Wohnung selbst: Diese wurde 2018/2019 renoviert, auch die Küche stammt aus 2019 und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Raumhöhe ist mit 2,44m äußerst komfortabel und eine Übergabe der Wohnung wäre ab 1.11.2024 möglich.
Leider besitzt das Haus KEINEN Aufzug (Erbaut 1634).
Anrainerparkplätze sind in der Nähe vorhanden. Sehr gute öffentliche Anbindungen, egal ob Bus oder Bahn.
Die laufenden Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. 206? monatlich.
Kastenfenster, die zur Salzach nach Nordosten ausgerichtet sind.
Die Wohnräume haben alle Holzböden und die Küche, der Vorraum und das Badezimmer Feinsteinzeug.
Das Bad hat eine Badewanne mit integrierter Duschwand.
Allgemeiner Fahrrad-Raum im Erdgeschoss. (Kein Keller)
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Salzburg und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 650 75 46 751 (Herr Grabner).
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung!
Schulen:
Nächster Kindergarten nur 450m
Nächste Volksschule nur 550m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft nur 350m
Zur Getreidegasse nur 400m
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Mülln-Altstadt nur 650m entfernt
Nächste Bushaltestelle nur 350m

In der Nähe vom Haus der Natur mitten im Herzen von Salzburg am Mönchsberg gelegen.
Das Ufer der Salzach zu Füßen und die Getreidegasse quasi ums Eck.
Auch die Burg Hohensalzburg ist in 20min zu Fuß erreichbar.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen