Haus zum Kauf

375000 €375.000 €2.841 €/m²

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

266 m²Grundstück

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Kreta, Litsarda (730 08)

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Diese Villa befindet sich am Rande des traditionellen Dorfes Lisarda in einer kleinen bewachten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Dorf und nur eine kurze Fahrt vom Strand entfernt.

Wenn Sie das Anwesen betreten, folgen Sie der gepflasterten Auffahrt zur Vorderseite der Villa, wo Sie den Eingang und die private Garage finden. Durch den Eingang gelangen Sie in einen hellen und luftigen offenen Küchen- und Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche ist modern mit Einbaugeräten mit viel Stauraum und Vorbereitungsraum.

Der Wohnbereich ist hell mit natürlichem Licht, das durch mehrere Fenster und Türen hereinfließt. Die Villa verfügt über Klimaanlagen (warm und kalt), eine Ölzentralheizung und im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Holzofen für gemütliche Abende.

Im Erdgeschoss finden Sie auch ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das erste Schlafzimmer.

Wenn wir die Treppe hinunter in die untere Ebene gehen, landen wir in einem Korridor, der zu den unteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zusätzlichem Stauraum führt. Der Korridor hat natürliches Licht, das vom eingebauten Oberlicht herunterkommt, das Sie zum zweiten und dritten Schlafzimmer führt und am eingebauten Schrank vorbeiführt. Jedes der Doppelzimmer hat eine Ölzentralheizung, Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, und moderne Kleiderschränke. Als nächstes finden Sie ein großes Familienbadezimmer mit Dusche, Badewanne und viel Stauraum. Schließlich erreichen wir das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Auch dieses große Schlafzimmer hat natürliches Licht durch die erhöhten Fenster, einen großen modernen Kleiderschrank und einen Waschtisch. Das Bad hat eine große begehbare Dusche.

Der Außenbereich ist durch die Terrassentür im Wohnbereich zugänglich. Wenn Sie aussteigen, werden Sie von einem schönen Sitzbereich begrüßt, der sich perfekt für einen fantastischen Sommerabend mit Freunden und Familie eignet. Die Außenküche und das Esszimmer folgen mit einem eingebauten Grill in voller Größe und einem großen Vorbereitungsbereich. Sie werden dann von der Hauptvilla hinunter zum sehr privaten und abgeschiedenen Pool und den dazugehörigen Sonnenterrassenbereichen geführt. Eine Steintreppe führt Sie in den unteren Garten mit Oliven- und Obstbäumen.

Diese wundervolle Villa könnte eine großartige Investition für den Urlaub, ein dauerhaftes Zuhause oder sogar als Investition für den beliebten Ferienvermietungsmarkt sein.

HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
https://youtu.be/_60JzUpDTWw

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Chania, 1 Etagen