Wohnung zum Kauf

299500 €299.500 €3.595,87 €/m²

Finanzierung ab 1245 €/Monat

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3Zimmer

83,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Stellingen, Hamburg (22525)

- Lage: Flaßheide in Hamburg Stellingen
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- gepflegte Rotklinker-Wohnanlage mit Fahrstuhl
- nahezu optimale Raumaufteilung
- zeitgemäße und helle Innenausstattung
- lichtdurchfluteter Wohn- und Esszimmer
- sonniger Süd-Balkon
- weiß gefliestes Vollbad (innen liegend)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- kleineres Arbeits-/ Gästezimmer
- geräumige, weiße Einbauküche (OHNE Elektrogeräte)
- heller Laminatfussboden
- Kellerraum

Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße liegt in Hamburg-Stellingen zwischen dem Volkspark und dem Tierpark Hagenbeck. Hier wohnt man sehr zentral und umgeben von mehreren nahe gelegenen Parkanlagen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Busverbindungen, die Sie in die umliegenden Stadtteile bringen. Ganz bequem und schnell können Sie zu Fuß die U-Bahn Station Stellingen quasi "querfeldein" erreichen und von hieraus in ca. 14 Minuten in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg gelangen.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW über die Kieler Straße schnell erreichbar und der Fernverkehr über die A7 AS Stellingen gut erschlossen.
Der Volkspark, das Niendorfer Gehege und der Tierpark Hagenbeck stellen ruhige Erholungszonen und einen hohen Freizeitwert dar.
Die zentrale Lage bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endergieverbrauch: 140,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 24.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 1.30