Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 10 Zimmer 345 m²<br/>Wohnfläche 359 m²<br/>Grundstück Wermelskirchen Wermelskirchen 42929

Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
10Zimmer
345 m²Wohnfläche
359 m²Grundstück
Wermelskirchen, Wermelskirchen (42929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dennis Del Tiglio

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

490.000 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
barrierefrei, rollstuhlgerecht
voll unterkellert

Exklusive Immobilie für Gastro und Wohnen im Herzen Wermelskirchens

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 345 Quadratmetern und umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein angenehmes Wohnambiente. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich optimal für diverse Geschäftskonzepte und bietet dank großer Schaufensterflächen optimale Werbemöglichkeiten. Ein geräumiger Keller steht für Lagerzwecke zur Verfügung, während mehrere Parkplätze den Bedarf an Stellflächen decken. Die attraktive Lage in einem belebten Stadtteil verspricht eine hohe Nachfrage und die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 42.000 Euro pro Jahr, was eine solide Renditeaussicht bietet.
Die komplette Elektrik, die Heizungsanlage und Wasserrohre, sowie die Fenster wurden im gesamten Gebäude komplett erneuert!
!!Weitere Information auf Anfrage!!
Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert:162,9 kWh/m²; Engergieklasse: F; wesentlicher Energieträger: Gas

Partnerservices

Lage

In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Kindergärten, Schulen und Bahnhöfe, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.