Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

Finanzierung ab 1218 € / Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

274 m²Grundstück

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Leichlingen, Leichlingen (Rheinland) (42799)

Willkommen im Herzen von Leichlingen, wo diese charmante Doppelhaushälfte im einladenden Split-Level-Design auf Sie wartet. Mit seinem historischem Charme bietet dieses Zuhause den idealen Raum für Ihre Familie.
Diese im Jahr 1909 erbaute Immobilie besticht durch seinen einzigartigen Charakter und seine ansprechenden Proportionen. Auf einer Wohnfläche von etwa 180 Quadratmetern bietet diese Altbauimmobilie fünf Zimmer, die ein behagliches und vielseitiges Wohngefühl vermitteln.
Die Immobilie umfasst neben einer Garage auch zwei Außenstellplätze. Die Außenstuckelemente an der Fassade verleihen diesem Haus einen anmutigen und freundlichen Stil, der seine Geschichte widerspiegelt.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem vielseitigen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und über einen separaten Eingang verfügt. Diese flexible Fläche kann problemlos in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der warme Laminatboden verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sorgt für Komfort und Funktionalität. Eine Treppe führt Sie hinunter zum Gäste-WC.
Das Obergeschoss präsentiert einen großzügigen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche und einem stilvollen Vinylboden. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsorte der Familie. Das Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Zwei zusätzliche Schlafzimmer auf der linken und rechten Seite bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster vervollständigt diesen privaten Bereich. Im Flur befindet sich zudem noch eine Videosprechanlage, die es Ihnen ermöglicht, nur bei wirklich wichtigen Besuchern nach unten eilen zu müssen.
Der vielseitig gestaltbare Grundriss ermöglicht individuelle Anpassungen und verleiht dem Haus zusätzliche Flexibilität. Abgerundet wird das Angebot durch die Vollunterkellerung, die zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Leichlingen, auch liebevoll als die Blütenstadt im Bergischen Land bekannt, bietet eine malerische Kulisse für all diejenigen, die naturnahes Wohnen mit urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Unsere Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Leichlingen, die sowohl durch ihre grüne Umgebung als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Das Stadtzentrum von Leichlingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Familien schätzen die gute Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Leichlingen verfügt über einen Bahnhof, von dem aus Sie Direktverbindungen nach Köln und Düsseldorf erreichen. Auch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A1 macht den Standort attraktiv für Pendler. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Stadt auch für Geschäftsreisende interessant macht. In Leichlingen vereint sich also das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Gegend und die praktischen Aspekte eines Stadtlebens. Ein perfekter Ort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen