Einfamilienhaus zum Kauf 432.000 € 6 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück Blecher Odenthal 51519

Einfamilienhaus zum Kauf
432000 €
6Zimmer
173 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück
Blecher, Odenthal (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Thomas Ginczek

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

432.000 €

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Garten

Viel Platz! Wohnen und Arbeit / Mehrgenerationenhaus - hier ist alles möglich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Odenthal! Dieses geräumige Ein-/ Zweifamilienhausfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von 173 qm, können Sie hier Wohnen und Arbeiten nach Herzenslust kombinieren. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 527 qm. Hier haben Sie genügend Freiraum für Gartengestaltung und Spielplatz für die Kinder. Dieses Haus verfügt über 2 Garagen und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dank des Ausbaupotentials im Dachgeschoss, bietet diese Immobilie variabel nutzbare Räume, die sich ideal auch für eine Mehrgenerationen-Wohnform eignen. Hier können Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach leben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Die Immobilie ist allerdings technisch nicht mehr zeitgemäß und weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Die Holzfenster, Böden, Bäder und die Elektrik entsprechen nicht mehr den aktuellen Standards. Die Ölheizung ist ineffizient und veraltet. Um den modernen Anforderungen gerecht zu werden, sind umfassende Renovierungen in diesen Bereichen erforderlich.
Die ruhige Lage in Odenthal rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie perfekt ab. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Hauses begeistern.

Partnerservices

Lage

Odenthal-Blecher ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis. Es besteht eine gute ÖPNV-Anbindung durch die Buslinien 434 und 437 zu den Bahnhöfen in Bergisch Gladbach und Leverkusen. Es gibt mehrere Kindergärten, die Gemeinschaftsgrundschule Blecher und weiterführende Schulen in den Nachbarorten. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung, größere Einkäufe können in Odenthal, Bergisch Gladbach und Leverkusen erledigt werden. Sportvereine bieten Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen, und die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Freizeitangebote umfassen kulturelle Veranstaltungen. Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreichbar, was gute Verbindungen nach Köln, Leverkusen, Düsseldorf, Frankfurt und ins Ruhrgebiet ermöglicht. Insgesamt überzeugt Odenthal-Blecher durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², 2 Etagen