Einfamilienhaus zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

Finanzierung ab 4671 € / Monat

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8Zimmer

330 m²Wohnfläche

1.295 m²Grundstück

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Rösrath, Rösrath (51503)

Für die, die das Exklusive suchen: Dieses Architektenhaus glänzt mit seiner erstklassigen Ausstattung und einem Weitläufigen, terrassenförmig angelegtem Garten. Durch die raffinierte Raumaufteilung und bodentiefe Fenster haben alle Zimmer sehr viel natürliches Licht und einen direkten Zugang zum Garten. Der Flur zum Schlaftrakt kann mit einer Doppelflügeltür vom Wohnbereich abgetrennt werden. Darüber hinaus kann das Haus sehr leicht baulich unterteilt werden, so dass es als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann oder Einliegerwohnungen vermietet werden können.
Das Obergeschoss kann als Büroraum genutzt werden, was Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich macht.
Das Haus wurde in 2023/2024 umfassend und hochwertig renoviert. Die Küche wurde vollständig neu ausgestattet, ebenso die Bäder. Im Ganzen Haus wurden Eichenparkett- und Designböden neu verlegt, was den hochwertigen Charakter des Hauses hervorhebt. Ebenso wurde in 2024 eine neue Holzpelletheizung eingebaut, die keine CO2 Abgaben erfordert.
Vom Obergeschoss aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick ins Siebengebirge.
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann rufen Sie mich an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bevorzugte Wohnlage von Rösrath in einer ruhigen Sackgasse nahe am Landschaftsschutzgebiet Königsforst und der Wahner Heide.
Weiterführende Schulen - Gymnasium und Gesamtschule sind 5 Fußminuten entfernt.
Der Rösrather Bahnhof ist ca. 1km entfernt.
Flughafen Köln/Bonn: ca. 12 km
Köln-Zentrum:/Hauptbahnhof ca. 21 km
ICE-Bahnhof Siegburg: ca. 21 km
Bonn-Zentrum: ca. 26 km

Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen