Immobilie zum Kauf

499000 €499.000 €

---

4Zimmer

110 m²Fläche

---

Hollerstauden, Ingolstadt (85049)

Objektnr: 1061508
In Ingolstadt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.
Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 110 m². Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Möglichkeit, das Objekt mit Ihrer Familie zu bewohnen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Zu guter Letzt bieten 2 Stellplätze in der Tiefgarage einen eigenen Abstellort für Pkw. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 270 €.

Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen