Immobilie zum Kauf

379000 €379.000 €

---

3,5Zimmer

134,5 m²Fläche

---

Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Objektnr: 1060466
In Pfaffenhofen an der Ilm präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Maisonettewohnung heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2019 durchgeführt.
Im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtfläche von etwa 104,24 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3,5 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf.
Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Ganz gleich, ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten.
Darüber hinaus ist der Eigentumswohnung ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €.

Lage: Tolle Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,7 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m, Bundesstraße 13 sowie Autobahn 9 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 79,85 m², Gesamtfläche: 134,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2019