Haus zum Kauf

749000 €749.000 €5.026,85 €/m²

Finanzierung ab 2444 €/Monat

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4Zimmer

149 m²Wohnfläche

311 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kufsteiner Str. 28, Raubling (83064)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Bachufer in Raubling-Kirchdorf (RO).
Diese energieeffiziente Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein beeindruckendes Alpenpanorama, sondern auch großzügige Räumlichkeiten, die viel Platz zum Leben und Entspannen schaffen. Die hohen, lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss sorgen für eine besonders angenehme Atmosphäre.
Erleben Sie die Schönheit der Natur von Ihrer weitläufigen Terrasse oder dem einladenden Balkon aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den herrlichen Blick auf die Alpen genießen. Ein besonderes Highlight ist der Bach, der direkt am Haus vorbeifließt und mit seinem sanften Plätschern für eine beruhigende und idyllische Kulisse sorgt.
Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag auf Ihre Terrasse oder Balkon über reichlich Sonnenschein, was auch Ihre Räume hell und freundlich wirken lässt.
Die Immobilie wurde mit Blick auf Energieeffizienz gestaltet, was sich positiv auf Ihre Heizkosten auswirkt. Sie verfügt über eine Luft-Wärmepumpen-Heizung nach KfW-Standard, die für angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, die Ihnen ermöglicht, umweltfreundlichen Strom zu nutzen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Carport Stellplätze zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dieser preislich fairen Immobilie mit Alpenpanorama und zahlreichen weiteren Vorzügen begeistern!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Raubling, nahe Rosenheim im Inntal, bietet beeindruckende Berglandschaften und grüne Wiesen, ideal für Naturliebhaber. Die exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 ermöglicht schnelle Fahrten nach Rosenheim, München und österreichische Skigebiete.
Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Freizeitangebote wie Wanderwege, Golfplätze und Sportvereine sorgen für Abwechslung.

Provisionshinweis Die Vermittlung des Objektes ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Fakten Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Rosenheim
- Gemeinde Raubling
- Ortsteil Kirchdorf am Inn
- familiäre Lage mit kleinem Flusslauf
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Grundschule direkt vor Ort
- sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München
- nächster Bahnhof in ca. 0,8 km Entfernung fußläug erreichbar
- mit dem ÖPNV in ca. 10 Minuten in Rosenheim und ca. 20 Autofahrminuten bis Rosenheim
- ca. 30 Minuten bis Chiemsee oder am Wilden Kaiser
- ca. 1 Stunde bis München
Angaben Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Identifizierungspflicht Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.