Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.857.000 € 31 Zimmer 756,6 m²<br/>Wohnfläche 1.388 m²<br/>Grundstück Göschwitz Jena 07745

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1857000 €2.454,40 €/m²
31Zimmer
756,6 m²Wohnfläche
1.388 m²Grundstück
Göschwitz, Jena (07745)

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Frau Silke Sommer

Sommer Immobilien

Preise

Kaufpreis

1857000 €

2.454,40 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.884,80 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze
Balkon
Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Hightech-Standort und Stadt der Wissenschaft - Investment in Jena

Die zwei Mehrfamilienhäuser im Stadtteil Göschwitz von Jena grenzen aneinander und bilden eine Einheit. Eines mit verputzter Fassade und Dachgaube, das andere mit Backsteinfassade und eher im Gründerstil errichtet. Beide Häuser sind unterkellert. Die insgesamt 12 Wohneinheiten sind voll vermietet. Die Wohnungen verfügen über unterschiedlich kompakte Größen. Somit ist die Vermietbarkeit immer gut gegeben.
Im hinteren Grundstücksbereich steht ein kleines verwunschenes Fachwerk-Häuschen, welches als zusätzlicher Abstellbereich genutzt wird. Auch sind hier Stellplätze als auch ausreichend Platz für Fahrräder und Grünflächen mit Bepflanzung vorhanden.

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Lage

Jena ist die zweitgrößte Stadt und eine der drei Oberzentren von Thüringen in Mitteldeutschland. Viele börsennotierte Unternehmen, wie z.B. Jenoptik AG, Carl Zeiss Meditec AG, Intershop AG haben ihren Hauptsitz hier. Als ausgeprägte Wirtschafts- und Wissenschaftsstadt ist sie unter Studenten sehr geschätzt. Mehr als die Hälfte aller Studenten von Thüringen sind in Jena immatrikuliert. Eine zukunftweisende Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ab dem 01.06.2024 beträgt die Nettokaltmiete voraussichtlich 73.596,84 €. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 12, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2006

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.454,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.818 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.845 €/m²

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