Einfamilienhaus zum Kauf

1195000 €1.195.000 €5.834,39 €/m²

Finanzierung ab 3949 €/Monat

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204,8 m²Wohnfläche

844 m²Grundstück

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Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen (88690)

Tauchen Sie ein und lassen Sie sich inspirieren. Vorbei an betörend duftenden Rosensträuchern, verführerischen Himbeerbüschen sowie einem liebevoll angelegten Gartenparadies in südländischem Flair, empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit gemütlichem Wohnambiente. Das Highlight Ihres neuen Domizils stellt zweifellos - der aus allen Etagen – beeindruckende See- sowie Alpenblick dar.
Das Erdgeschoss mit schicker Einbauküche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer lauschigen, zu allen Jahreszeiten nutzbaren überdachten Dachterrasse – begehbar von der Küche und dem Wohnzimmer - bietet maximalen Wohnkomfort. Über das Treppenhaus - mit gedrechselt-geschwungenem Handlauf als verbindendes Element – gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen Schlaf- und Arbeitszimmern, samt modernem Tageslicht-Bad. Vielfältig und praktisch nutzen lässt sich das aussichtsreiche, ausgebaute Dachgeschoss mit seinen großflächigen Panorama-Dachflächenfenstern und sichtbarem Fachwerk, welches Ihr Wohnerlebnis am Bodensee stimmungsvoll abrundet.
Jede Etage verfügt über einen separat zu befeuernden Schwedenofen, welcher zu jeder Tageszeit für eine heimelig-wohlige Atmosphäre sorgt. Lassen Sie einen abwechslungsreichen Tag mit Blick auf einen unvergesslichen Sonnenuntergang über der Insel Mainau und dem Bodanrück ausklingen – Sie werden sich wünschen, nie mehr woanders wohnen zu wollen.
In den Jahren 2011/2012 erfolgte eine – durch einen Facharchitekten offiziell bestätigte - aufwendige Kernsanierung die sich sehen lässt. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Erneuerung der Wärmedämmung – Dach, neue Fenster + Rollläden inkl. aller Türen gelegt. Weiterhin erfolgte eine Erneuerung der Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, sowie sämtlicher Oberflächen: Decken, Wände, Böden. Ein neues Bad, WC´s und eine neue Küche vervollständigen die umfangreiche Kernsanierung. Mit viel Sensibilität und großem Perfektionismus wurde die Fassade renoviert - machen Sie sich selbst ein Bild, das Ergebnis kann sich sehen lassen.
Umfangreiche Keller- und Technikräume – ebenfalls bereits mit Seesicht - inklusive eines originalen Naturkellers zur optimalen Lagerung von Lebensmitteln – bieten maximalen Raum für Ordnung und Abstellmöglichkeit.
Alles in allem ein Wohnerlebnis, welches Seinesgleichen sucht.

BEHAGLICH & RUHIG
Die reizvolle Lage Ihrer neuen Adresse in Unteruhldingen bietet viele positive Aspekte. Harmonisch eingebettet in einem niveauvollen Wohnumfeld, präsentiert sich das liebenswerte Einfamilienhaus gepflegt, stilecht und wie „gesucht und gefunden“!
In nahezu familiärer Behaglichkeit lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Ein besonderes Highlight stellt die direkte Seenähe sowie die atemberaubende Alpen- und Seesicht dar.
Ein absolut begehrter Wohnort, welcher durch die in der Liste des UNESCO-Welterbes aufgenommen Pfahlbauten weltweites Ansehen genießt.
Sowohl zu Fuß, als auch mit dem Rad sind Sie in kürzester Zeit an der malerischen Promenade des wunderschönen Bodensees oder über Rad- und Wanderwege in der farbenfrohen Natur.
Uhldingen-Mühlhofen liegt am Nordufer des Bodensees, östlich von Überlingen und westlich von Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und nach Süden in die am anderen Ufer angrenzenden Ländern Schweiz und Österreich, auf das Alpenmassiv. Die Gemeinde ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin ermöglicht es Ihnen, die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens vollständig zu erfassen und sich in die zahlreichen Facetten dieses Traumhauses zu verlieben.
Es ist eine seltene Gelegenheit, ein solch außergewöhnliches Zuhause zu besitzen, das sowohl als Familiendomizil als auch als Rückzugsort dient.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0173/5259214. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt