Haus zum Kauf 159.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 637 m²<br/>Grundstück Rennerod Rennerod 56477

Haus zum Kauf
159000 €1.127,66 €/m²
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
637 m²Grundstück
Rennerod, Rennerod (56477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Peter Stoth

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.127,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

159.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig
3 Stellplätze
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Garten und kleiner Lagerhalle im Herzen von Rennerod

KG: Außenkeller (teilunterkellert) mit Öl-Heizung (2 Tanks vor fünf Jahren erneuert)
EG: Ladenlokal (126 m²) - Flur - Werkstatt mit Ausgang zum Garten (Auch Nutzgarten) mit Terrasse
Ausgang zum gepflasterten Hof mit Doppelgarage
OG: Flur - Abstellkammer - Bad mit Wanne und WC - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer - Unausgebauter Speicher mit mehreren Räumen -
Der Garten ist mit Rasen, Sträuchern und Nutzgarten angelegt und liegt sehr idyllisch mitten in Rennerod.
Ein großer Hof mit 3 Parkmöglichkeiten befindet sich hinter dem Haus, ebenso ein kleines Lagergebäude mit Toilette und großem Speicher.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Rennerod (4300 EW) - Rennerod verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die B54 , B255 und die Autobahnen A3 (22km) und A45 (24km) - Allerbeste Einkaufsmöglichkeiten sowie gute ärztliche Versorgung - Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus am Ort, alle anderen weiterführenden Schulen wie Gymnasium oder Berufsschulen in Westerburg (11km) oder Bad Marienberg - Großes Freizeitangebot in Rennerod und im gesamten Umfeld: Reiten, Tennis, Wandern, sowie Golfen am nahe gelegenen "Wiesensee" (6km) und Segeln und Surfen an der "Krombachtalsperre" (4km) - Die "Fuchskaute" (657m ü. NN,4km), die höchste Erhebung des Westerwaldes, lädt zu Wanderungen ein. Der Westerwald bietet zudem ein reges Vereinsleben für Jung und Alt

Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise - Außenwände verputzt - Dach mit Schiefer bzw. Blecheindeckung - Öl-Zentralheizung - Einfach und doppelt verglaste Holfenster - Holztüren und -treppen - Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden Objektzustand Renovierungsbedürftig

Energie und Bauzustand

Baujahrca. 1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.127,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

565 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.825 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.