ie suchen ein solides und ansprechendes neues Zuhause mit angenehmer Nachbarschaft?
Dann wird Ihnen dieses Objekt in ruhiger Lage (Sackgasse/Spielstraße ohne Durchgangsverkehr) bestimmt gefallen!
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte bietet reichlich Platz für die Familie. Das Haus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre immer wieder modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Eingangsdiele mit Gäste-WC der moderne, großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und anschließendem beheizbarem Wintergarten. Der pflegeleichte Außenbereich bietet eine Terrasse und ein schönes und praktisches Gartenhaus.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer (welches noch in ein weiteres Zimmer abgeteilt werden könnte, siehe Grundriss) mit Treppenaufgang in den Spitzboden sowie ein Kinderzimmer, welches z.Zt. als Ankleidezimmer genutzt wird. Das zeitgemäße Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer mit bodentiefen Dusche und WC ausgestattet. Auch der Spitzboden, mit viel Stauraum in Einbauschränken und 4 Velux- Dachfenstern mit Rollläden, bietet ein weiteres Zimmer, welches nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.
Ab- und Unterstellfläche findet man in den Einbauschränken im Flur des Kellers sowie im Vorratsraum. Besonders ist dort auch das Gästezimmer (welches nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde), individuelle Nutzung auch als Hobbyraum oder Büro, mit anschließenden Bad en Suite, welches mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet ist.
Selbstverständlich haben hier auch die Heiztechnik (Bj. 2021) und Waschmaschine/Trockner ihren eigenen separaten Platz.
Die Garage (mit Durchgang zum Garten) und dem davor liegenden PKW Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Einrichtungsgegenstände/Möbel können auf Wunsch übernommen werden - Preis auf Anfrage.
Hinweis:
Der Ist-Zustand weicht von den Ursprungsgrundrissen des DG und des Kellers ab.
Das Exposé steht zum Download oder Ausdruck bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.
Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen.
Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Eigenheim überzeugen!
Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Privatsphäre der Bewohner muss unbedingt gewährleistet sein, deshalb bitten wir von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse.
Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen).
Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.
