Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €

Finanzierung ab 790 €/Monat

---

3Zimmer

---

Jakomini, Graz,09.Bez.:Waltendorf (8042)

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Waltendorf!
 
Diese einladende Wohnung bietet mit ihren rund 67m² eine behagliche Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Gegenden von Graz.
Treten Sie ein durch den geräumigen Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt - die Wohnküche. Hier vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeit und Ruhe für erholsame Nächte. Daneben befindet sich das Kinderzimmer, das flexibel gestaltet werden kann - sei es als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die für erfrischende Start in den Tag sorgt, während das separate WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend - hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit etwa 16m², das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist bereits im Preis inbegriffen, so dass Sie sich keine Gedanken um das lästige Parkplatzsuchen machen müssen.
_Diese Wohnung in Graz-Waltendorf bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen._
Gönnen Sie sich den Luxus, in einer Wohnung zu leben, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
_Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Wohnjuwel näher zu erkunden!_
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Graz-Waltendorf ist ein charmantes Stadtviertel im Südosten von Graz, der zweitgrößten Stadt Österreichs. Es zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus städtischer Anbindung und natürlicher Schönheit aus. Hier finden Bewohner eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Die Lage von Graz-Waltendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Umgebung von viel Grün geprägt, mit Parks und Naherholungsgebieten, die zum Spazieren, Joggen oder einfach nur Entspannen einladen.
Verkehrstechnisch ist Graz-Waltendorf gut angebunden, sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die Autobahn. So gelangen Bewohner bequem in das Stadtzentrum von Graz oder auch in die umliegenden Regionen der Steiermark.
Insgesamt bietet Graz-Waltendorf eine attraktive Wohnlage für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 67,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2014