Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

70000 €70.000 €

Finanzierung ab 227 € / Monat

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1Zimmer

32,7 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Ilversgehofen, Erfurt (99086)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Auf dem Grundstück von ca. 1.197 m² gibt es ein Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten sowie dem Vorderhaus, welches eine Gewerbeeinheit und 12 Wohneinheiten beherbergt, in dem sich die 1 Zimmer-Wohnung befindet. Sie erstreckt sich über ca. 32 m² und liegt im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Zimmer, welches sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, während Flur und Küche über pflegeleichtes PVC verfügen. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist derzeit zu ca. 3.420 € vermietet, was sie für Kapitalanleger interessant macht. Sie eignet sich hervorragend für Singles, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz im Hof zum Angebot, was in dieser Lage ein wahrer Luxus ist. Dieser ist aktuell zu ca. 300 € p.a. vermietet.
Die charmante Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und einer guten Lage mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug und einem PKW-Stellplatz im Hof. Eine hervorragende Kapitalanlage - denn hier lässt es sich angenehm leben.

Die Eigentumswohnung liegt im Norden Erfurts im Stadteil Ilversgehofen. Die Magdeburger Allee auch als "längste Einkaufsstraße Thüringens" bekannt, mit vielen kleine Läden, Poststellen, Bäckern und viele Läden des täglichen Bedarfs sind nicht unweit von der Wohnung entfernt.

Sonstiges Geeignet für Kapitalanleger.
Im Objekt steht eine weitere, gleichartige Eigentumswohnung zum Verkauf.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich
EnEV: V, 111,2 kWh/(m<*a), Erdgas, Bj. 1995, Klasse D
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1