Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

499000 €499.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1617 € / Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

806 m²Grundstück

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Lehnitz, Oranienburg (16515)

Wer sucht ihn nicht … den Ort voller Magie, Schönheit, Freiheit … ein grünes Idyll nur wenige Laufminuten von der Havel entfernt … mit einem Kamin, der in den kalten Wintermonaten, leise vor sich hin prasselnd, die Geschichten des Sommers erzählt … gleichzeitig sollte dieser Ort aber helle Räume mit großen Glasflächen haben … über eine sonnige Terrasse für die Sonnenliege verfügen … und lachende Familienabende am Grill möglich machen … auf dem Gut 800 Quadratmeter großen Grundstück, finden Sie Ihr Glück …
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die helle Diele das Gäste-WC und folgend den geräumigen Hauswirtschaftsraum, wo sich neben Waschmaschine und Trockner, die Elektroverteilung, der Wechselrichter für die Fotovoltaik und die moderne Erdwärmepumpe befinden. Es schließt sich ein heller, großzügiger Wohn-, Lebens-, Essbereich mit einem Lichterker und einem kleinen Wintergarten an. Im Winter spendet ein Kamin hier prasselnde Wärme für die ganze Familie. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet mit der großen Glastür eine mehr als gute „Überwachungsmöglichkeit“ auf den Spielplatz der Jüngsten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Echtholzdeck und eine Echtholztreppe. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen alle über Jalousien, teilweise elektrisch und mit Aufdrücksicherung.
Das Dachgeschoss verfügt über drei helle große Zimmer ... Zimmer 1 mit Dachfenster und einem Fenster mit Jalousie ... Zimmer 2 mit einer Gaube, einem normalen Fenster und einem bodentiefen Fenster jeweils mit Jalousie ... Zimmer 3 mit einer Gaube und zwei Normalfenstern, davon eines mit Jalousie. Das geräumige, helle Badezimmer, mit Whirlpool, Dusche und Komforttoilette (auf Wunsch elektrische, wasserbassierende Reinigung des Hinterteils), ist gefliest und aufgrund der großen Fensterfläche, durch ein Dachfenster und ein bodentiefes Fenster, angenehm hell.
Der Garten ist zweigeteilt. Während im hinteren Teil die familiäre Nutzung, mit Sonnenterrasse, Gartenhäuschen, Badepool, Gartenflächen zum Anbau von Gemüse und Kirsch-, Pfirsich-, Pflaumen- und drei Apfelbäumen, die Obstvielfalt garantiert ist, ist der vordere Bereich als Wildgarten angelegt. Hier dürfen Pflanzen alles machen, was sie wollen … zumindest fast alles …
Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser wirklich traumhaft schönen Immobilie ein,
lassen Sie sich verzaubern …

Lage
Die Immobilie befindet sich inmitten einer in den letzten 150 Jahren gewachsenen, grünen Oase nordöstlich von Oranienburg. Die mit geschmackvollen Häusern bebauten Grundstücke grenzen traumhaft an ein dichtes Nadelwaldgebiet. Hier finden Sie Ruhe, stören wird Sie nur der Specht oder die im Herbst bellenden Rehböcke. In fünf Minuten stehen Sie am idyllischen Ufer der Havel. Die Havel, der Oder-Havel-Kanal und der Ruppiner-Kanal queren Oranienburg und prägen, zusammen mit den ausgedehnten Waldflächen im Norden, die naturverbundene Lage des Ortes. Die Kreisstadt Oranienburg bietet alle Vorteile moderner Infrastruktur, Supermärkte aller Marken, Ladengeschäfte, ein Kino, die Verwaltung, sowohl der Stadt als auch des Landkreises und nicht zu vergessen die Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz.
Verkehr/Erreichbarkeit
Die Immobilie liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit Gehweg und befindet sich in bequemer Laufweite zum S-Bahnhof Lehnitz. Mit der S-Bahnlinie 1 erreichen Sie vom S-Bahnhof Lehnitz den Berliner Hauptbahnhof in etwa 50 Minuten, der stündlich fahrende RE 5 schafft es vom Bahnhof Oranienburg sogar in 30 Minuten. Mit den RE Bahnverbindungen ab Oranienburg erreichen Sie problemlos auch Chemnitz oder Stralsund. Über die neu ausgebaute, vierspurige Fernstraße B96 erreichen Sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. 45 Minuten und den Flughafen BER in einer guten Stunde (je nach Verkehrslage). Vom Oranienburger Bus-Bahnhof können Sie mit den vielfältigen Busverbindungen nahezu den gesamten Landkreis erreichen. Oranienburg/Lehnitz ist zentral gelegen und absoluter Pendlerbereich für alle Berliner. Der Radfernweg Berlin-Kopenhagen führt direkt durch den Ort.
Kita/Schule/ Bildung
In Lehnitz finden sie die „Kita Lehnitz“, die Friedrich-Wolf-Grundschule mit Hortbereich und die Oberschule Lehnitz. Das nahe Oranienburg verfügt über Oberschulen, Gesamtschulen und 3 Gymnasien. Der Schulweg kann fußläufig, mit dem Rad oder durch die zahlreichen Buslinien abgesichert werden. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz ebenfalls in Oranienburg.
Gesundheit/Sport/Erholung
Die gesundheitliche Betreuung wird durch die Hausärztin Alexandra Fabian und die Zahnärzte Karsten Meier & Dr. Andreas Bedorf Zahnarzt gesichert. Weitere Allgemein- und Fachärzte finden Sie in Oranienburg. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik-Oranienburg oder im nahen Berlin. Eine Physiotherapie ist im Ort ansässig. Für den im Alter entstehenden Pflegebedarf bietet Oranienburg zahlreiche Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Apotheken finden Sie im gesamten Stadtgebiet von Oranienburg. Das Ufer des Lehnitzsee und die „TURM-ERLEBNIS-CITY“ eignen sich ideal zur Erholung in Sommer und Winter.
Einkaufsmöglichkeiten
In Oranienburg finden Sie Filialen aller großen Handelsketten, Baumärkte und mehrere Shoppingcenter. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten. Im Ort befinden sich ein italienisches und ein griechisches Restaurant.
Ämter/Verwaltung
In Oranienburg finden Sie die wichtigsten Ämter wie z. B. Ordnungsamt, Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter Oranienburg.de der Internetpräsens der Stadt Oranienburg und unter Oberhavel.de der Seite des Landkreises Oberhavel.

Sonstiges Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Lehnitz eine enorme Attraktivität auch für Pendler. Viele Lehnitzer pendeln täglich zu ihren Arbeitsplätzen in Berlin. Im Gegenzug haben viele Berliner hier draußen Ihren Platz gefunden. Die Lage im grünen Lehnitz, direkt am Berliner Stadtrand, die unmittelbare Nähe des dörflichen Löwenberger Landes und die unmittelbare Nähe von Seen und Wasserläufen machen das Leben in Lehnitz so schön. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten, ohne auf den Komfort einer Stadt und den Berliner S-Bahnanschluss zu verzichten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. – Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Keine Provision für den Käufer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend