Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

359000 €359.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1163 € / Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

803 m²Grundstück

01.09.2024Verfügbarkeit

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Fürstenberg/Havel, Fürstenberg/Havel (16798)

Objektbeschreibung Ab dem 1. September 2024 könnte dieses moderne Einfamilienhaus im schönen Fürstenberg Ihr neues ZUHAUSE sein. Zwischen zahlreichen Seen und Wasserläufen, verträumten Wiesen und großen Waldflächen gelegen ist Fürstenberg ein wunderschöner Platz, um sein Leben zu genießen. In drei Minuten am Baalensee zum Baden oder in fünf Minuten im historischen Stadtzentrum mit seinen kleinen Läden, zahlreichen Bäckern, dem imposanten Kirchplatz, dem Schloss, dem Stadtpark, der Marina und den zahlreichen gastlichen Angeboten … Ja … Fürstenberg ist ein Ort zum glücklich sein! Das Haus wurde 2020 errichtet und bietet auf ca. 122 Quadratmetern ausreichend Platz für eine junge Familie oder auch ein älteres Pärchen, das der Enge der Großstadt entfliehen will. Morgens sind Sie in drei Minuten beim Bäcker und am Abend können Sie unten beim Italiener am Hafen frische Nudeln und einen guten Wein zum Abendrot genießen.
Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser modernen Immobilie ein … Raumaufteilung Die Immobilie befindet sich im ruhig gelegenen Fürstenberg. Sie erreichen vom Haus aus die nur knapp 300 Meter entfernte Badestelle am Baalensee fußläufig. Der Bahnhof ist nur fünf Radminuten entfernt. Vom Bahnhof Fürstenberg sind Sie mit dem RE5 in nur 55 Minuten am S+U-Bahnhof Gesundbrunnen.
Die Wasserstadt Fürstenberg ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland. Im Ortskernteil der Gemeinde Fürstenberg leben ca. 3900 Menschen. Das Stadtzentrum wird vom Baalensee, Röblinsee und Schwedtsee umschlossen. Sehenswürdigkeiten sind sowohl das Fürstenschloss, als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche. Besonders im Sommer ist Fürstenberg ein touristischer Anziehungspunkt und bietet zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.
Verkehr/Erreichbarkeit
Durch Fürstenberg führt von Norden nach Süden die Bundesstraße 96 zwischen Neustrelitz und Gransee. Der Bau einer Ortsumfahrung wurde im Bundesverkehrswegeplan 2030 als vordringlicher Bedarf eingestuft. Die Landesstraße L 15 zwischen Rheinsberg und Lychen führt ebenfalls durch die Stadt. Sie benötigen von Fürstenberg ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage).
Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 55 Minuten.
Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Bredereiche–Himmelpfort-Ravensbrück–Fürstenberg–Steinförde.
Kita/Schule/ Bildung
In Fürstenberg finden Sie Kindergärten und die Drei-Seen-Grundschule.
Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert.
Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindet
sich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.
Gesundheit/Sport
Die gesundheitliche Betreuung wird durch Allgemein- und Fachärzte vor Ort abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Für den Pflegebedarf bietet Fürstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken.
Einkaufsmöglichkeiten
Im Zentrum der Stadt finden Sie die beiden Filialen der NETTO–Einkaufsketten und zahlreiche kleine Geschäfte. Im Süden der Stadt, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mit
zwei Lebensmittelmärkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.
Ämter/Verwaltung
Im Rathaus von Fürstenberg befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw.

Das Haus ist ein Scanhaus SH122 und wurde 2020 in energiesparender Bauweise errichtet. Im großzügig gestalteten Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-Lebensbereich mit einer offenen Küche, einem Gästezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, der Diele und dem Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei helle, geräumige Zimmer und das großzügige Badezimmer. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Fenster im Haus sind dreifach verglast, und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung mit einer Gasbrennwerttherme von 2020. Das warme Wasser wird mithilfe von Solarthermie zubereitet. Die komplett eingerichtete und hervorragend ausgestatte Küche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank verbleibt im Haus und ist Bestandteil des Kaufpreises.
Das Haus ist ab 01.09.2024 freigezogen, da die Eigentümer aus familiären Gründen wegziehen.
Der umfangreiche Gartenbereich ist vielseitig nutzbar. Am Haus ist eine Terrasse angelegt, um sich an heißen Sommertagen ein kühles Getränk und etwas Leckeres vom Grill schmecken zu lassen. Wir haben umfangreiche Bauunterlagen und Baudokumentationen zu diesem Haus vorzuliegen. Im Exposé haben wir versucht Ihnen mit Bildern den richtigen Eindruck zu verschaffen, bei den Innenfotos ist zu berücksichtigen, dass zum Fototermin schon „Umzugsstimmung“ herrschte.
Kommen Sie zu einer Besichtigung … Wir freuen uns auf Sie …
Die Immobilie ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Eine Versorgung mit schnellem Internet ist laut Check24 zum Beispiel mit T-Online 100 Mbit möglich.

Besichtigungstermine Der Ort Fürstenberg hat durch seine Vielfalt an Seen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur eine wirklich exponierte Lage. In den Sommermonaten finden Sie kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Fürstenberg den Charme einer verträumten Kleinstadt. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 als auch über RE 5 der Bahn, hat Fürstenberg in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend von Fürstenberg niederzulassen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. – Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung