Einfamilienhaus zum Kauf

685000 €685.000 €4.391,03 €/m²

Finanzierung ab 2292 €/Monat

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5Zimmer

156 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Lichtenrade, Berlin (12305)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe bietet auf einem großzügigen 520 m² Grundstück Privatsphäre und eine idyllische Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der liebevoll angelegte Garten mit Geräteschuppen und traditionellem Pizza- und Backofen lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein.
Das Haus erstreckt sich über ca. 156 m² Wohnfläche und umfasst fünf großzügige Zimmer, ideal für die ganze Familie. Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Handwerksraum, Partyraum, Sauna und einem Hauswirtschaftsraum auch praktische Einrichtungen wie einen Kühlraum und ein Gäste-WC mit Waschbecken.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer mit Whirlpool-Funktion und zwei Zimmern. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet direkten Zugang zum Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Besondere Highlights dieses Hauses sind der Wintergarten, ein traditioneller Pizza- und Backofen sowie die private Sauna.
Erleben Sie Komfort, Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten in diesem einladenden Einfamilienhaus. Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Atmosphäre. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Lichtenrade .
Diverse Buslinien befinden sich in ca. 300 Metern Entfernung, diese führen Sie in 10 Minuten bis zur U-Bahn-Station Alt-Mariendorf oder in 15 Minuten bis zur U-Bahn-Station Johannisthaler Chaussee mit dem Einkaufszentrum Gropius Passagen. Über den Mariendorfer Damm (B96) erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
In näherer Umgebung befinden sich Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Ärzte. In einem Umkreis von ca. 2,5 km sind ebenfalls mehrere Schulen und Kindergärten vorhanden.
Der Stadtteil verfügt über kleinere Grün- und Sportflächen und über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher