Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 502 m²<br/>Grundstück Gillrath Geilenkirchen 52511

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
6Zimmer
502 m²Grundstück
Gillrath, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stephan Närger

FALC Immobilien Viersen

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

399.000 €

2.089,01 € / m²

Provision für Käufer

2,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten

"Charmantes 2-Familienhaus sucht neuen Besitzer!"

Willkommen zu Ihrem perfekten Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten und einer lohnenden Investitionsperspektive!
Dieses liebevoll gepflegte Zwei-Familienhaus bietet nicht nur eine ideale Wohnsituation für zwei Familien, sondern auch die Option eines Ausbaus der Nebenfläche im Keller zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Der gute Zustand des Hauses, mit einem neuen Dach von 2022 und teilweise erneuerten oder überarbeiteten Fenstern aus dem Jahr 2019 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 502 m².
Die Erdgeschosswohnung besticht mit großzügigen 110 m² Wohnfläche, einem Wintergarten und einer geräumigen Terrasse, während die Obergeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem charmanten Balkon aufwartet. Beide Einheiten bieten großzügige Wohnräume und ideale Rückzugsorte für Komfort und Entspannung.
Zusätzlich stehen Kellerräume für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während drei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für Ihre Träume und Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und stehe bereit, all Ihre Fragen zu beantworten. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren - ich bin für Sie da.

Partnerservices

Lage

Geilenkirchen
Geilenkirchen zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindungen aus und liegt etwa 40 Kilometer von Aachen und 10 Kilometer von Heinsberg entfernt.
Geilenkirchen besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Der Bahnhof mit vorgelagertem Busbahnhof, dass überregional bekannte Krankenhaus und die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie eine sehr gute Gastronomie runden das Angebot ab.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und landschaftlich schönen Wohngegend. In Ihrer zukünftigen Nachbarschaft finden Sie fast ausschließlich Einfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften.

Weitere Informationen

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stephan.naerge(at)falcimmo.de
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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048344"]3D Rundgang[/URL]
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-FALC-SN-51068.html"]FALC Exposé[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur Autobahn: 8.5