Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1280000 €1.280.000 €

Finanzierung ab 4091 € / Monat

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6Zimmer

320 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Meißenheim, Meißenheim (77974)

Das Architektenhaus, Baujahr 2003, erfuhr zwischen 2020-2023 eine hochwertige Generalsanierung (Neubauzustand), vereint beste nachhaltige Bauqualität, wohngesunde Baustoffe und liebevolle, modernste Ausstattungsdetails, mit der Einbindung von Umgebung und Natur.
Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Er besticht unter anderem durch eine harmonische Zusammensetzung von Bäumen, Sträuchern, Stauden und verfügt über diverse Terrassenbereiche und großzügigen Rasenflächen.
Durch die besondere Lage des idyllisch, blickgeschützten Grundstücks, ergibt sich zudem zur gesamten Gartenseite ein wunderschöner freier parkähnlicher Blick ins Grüne.
Profitieren Sie vom bedingungslosen Qualitätsanspruch.

Nahe zur Schweiz und Frankreich, direkt im Dreiländereck, liegt diese wunderschöne Immobilie, eingebettet zwischen Vogesen, Elsass und Schwarzwald. Hier bietet sich kulturelle Vielfalt des Dreiländerecks mit den interessanten Städten Straßburg 0,5h, Freiburg 0,5h, Karlsruhe 1h, Basel 1h.
In unmittelbarer Nähe, nur ca. 20 Autominuten entfernt, erwartet Sie der größte europäische Freizeitpark Rust und der Golf Club Ortenau mit dem topografischen schönsten Golfclub der Region.
Weitere zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten sich direkt vor Haustür an:
mehrere Badeseen direkt um die Ecke (in 5 Minuten erreichbar), Rheinarme (Angelsport, Paddeln), Rhein (für Wassersport) Reitanlagen, Tennis, Handball etc., die alle nur wenige Fahr-/Gehminuten entfernt sind, ebenso warten zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Sportliche Veranstaltungen und Feste werden im Ort und Umgebung angeboten.
Sowohl im Sommer wie im Winter bietet diese Region eine abwechslungsreiche Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post, Schulen, Kita, sind teilweise im Ort bzw. kurzfristig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie ist in seiner technischen Ausstattung und Flexibilität seiner Zeit voraus und kann jedem Veränderungswunsch , speziell im Energiebereich, ohne große technische Schwierigkeiten angepasst werden.
- ferngesteuerte Jalousien, Heizungsanlage, Licht etc.
- Wallbox-LAN Anschluss
- Whirlpool-Badewanne
- alle Toiletten in Dusch-WC-Ausführung
- Toilettenspülung berührungslos, elektronische Spülauslösung
- LED-Wasserdampfkamin
- jeder Raum verfügt über TV- und LAN-Anschluss
- die ganze Hausbeleuchtung ist dimmbar
- Fingerprint Türöffnung für Garage
- Wäscheabwurf
- eigener Brunnen
- PV-Anlage
- technische Vorrichtung für evtl. Wärmepumpe/Solarthermie etc.
- für einen evtl. Außenpool besteht ein optimales Platzangebot
- und vieles mehr.
(Nach Absprache könnte diverses Inventar übernommen werden.)
Zudem ließe sich die Immobilie ohne großen baulichen Aufwand als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen