Einfamilienhaus zum Kauf

889000 €889.000 €

Finanzierung ab 2928 € / Monat

---

8Zimmer

300 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

---

Ettenheim, Ettenheim (77955)

Dieses wunderschöne 2-Familienhaus im Toskanastil liegt in ruhiger Lage am süd-östlichen Stadtrand von Ettenheim. Nach nur wenigen Metern kann man am Ettenbach die Wege in der Natur genießen.
Das Haus läßt sich sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Zweifamilienhaus mit großen Gästebereich nutzen, da das Treppenhaus, das alle drei Etagen miteinander verbindet, separat ist von den Wohnungen, die jede eine eigene Wohnungsabschlusstür haben.
Somit bietet sich das Haus auch für die Großfamilie an, in dem 2-3 Generationen ein Zuhause finden können.
In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin, sowie ein Gäste-WC, ein Vollbad mit Dusche, WC und Eckbadewanne und zwei Schlafzimmer. Die Küche hat eine eigene Abstell- bzw. Vorratskammer. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu einer durch den Balkon überdachten Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoß liegt eine weitere schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Vollbad und Küche. Die Wohnung hat keine Dachschrägen. Das großzügige Badezimmer hat zwei Waschtische, eine Dusche und eine große Eckbadewanne sowie ein WC. Ausserdem hat man Zugang zu einem Süd-Balkon.
In beiden Wohnungen ist in den Wohn- und Schlafräumen Parkett verlegt.
Das Untergeschoss hat fast überall normale Wohnraum-Deckenhöhe. In einem Teil des Untergeschosses gibt es einen abgeschlossenen Bereich mit 2-Zimmern, einer Küche und ein Bad - für Gäste ideal geeignet. In dem anderen Teil gibt es einen sehr großzügigen Wohnraum und weitere Kellerräume. Für den Fall, dass man die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss gemeinsam als Einfamilienhaus bzw. als eine Wohneinheit nutzt, wie es am Anfang auch der Fall war, besteht die Möglichkeit, die Wohnung im Untergeschoss als Einliegerwohnung zu vermieten.
Neben dem Haupteingang des Hauses befindet sich eine Garage, die direkt an das Haus angeschlossen ist. Zusätzlich gehören noch 3 weitere Stellplätze zum Haus.
Beheizt wird das Haus über ein modernes Fernwärmesystem. Unterstützt wird der Energiehaushalt durch eine Photovoltaikanlage (von 2019) mit 10 KW.

Herzlich Willkommen in der Barockstadt Ettenheim! Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken.
Ausserdem gibt es in Ettenheim eine Vielzahl an Schulen. Und wer gern den Europapark besucht, hat es auch nicht weit.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht von mir nachgerechnet. Daher übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, auch wenn sie selbstverständlich nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden sind.
MEIN SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Tragen Sie sich mit dem Gedanken des Verkaufs oder der Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Mein weitreichendes Netzwerk ermöglicht es mir, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08317026 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung