Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 4,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 216 m²<br/>Grundstück Gutenberg Lenningen 73252

Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €2.791,67 €/m²
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück
Gutenberg, Lenningen (73252)

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Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art

Herr Gregor Küstermann

Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.791,67 €/m²

Provision für Käufer

Für Nachweis oder Vermittlung durch die Küstermann Immobilien GmbH&Co.KG fällt eine Käuferprovision von 2,38%inkl.MwSt. an. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
4 Geschosse
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Gepflegtes, gut aufgeteiltes Einfamilienhaus in Grenzbauweise in Lenningen-Gutenberg

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus in Grenzbauweise. Es wurde 1994 in Kombination Massiv-und Holzbauweise erstellt. Vom Bauunternehmen Maier aus Oberlenningen und Holzbau Eber, Unterlenningen. Das Haus ist sehr solide und wurde im alten Stile erbaut. Die Raumhöhen sind tlw. über 2,5 Meter. Die Räume sind großzügig. Im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Kaminofen. Die Küche ist sehr großzügig und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Essbereich. Von der Küche aus kommt man auf die Terrasse und über die Treppe zum Gartenbereich. Auf der Terrasse ist ein gemütliches Holzhaus erstellt worden, das als Lagerraum derzeit genutzt wird. Im oberen Gartenbereich ist unterirdisch der Gastank der Flüssiggasheizung. Eine große Gartenterrasse mit tollen Ausblicken und viel Sonne wurde hier auch angelegt. Im Flurbereich beim Wohnzimmer, ist ein sep. WC. Das OG hat ein großes Schlafzimmer (mit 2 großen Fenstern), ein großes, gemütliches Kinderzimmer. Beide haben Zugänge zum Badezimmer, das gut ausgestattet ist und auch ein großes Dachfenster hat. Im DG befindet sich ein weiteres, großes Dachzimmer mit einem großen Dachfenster mit tollem Ausblick. Das UG hat 2 Abstellräume. Links vom Haus ist ein großer Carport angebaut mit viel Unterstellmöglichkeit.
Das Haus ist sehr gemütlich und durch das offene Holzgebälk hat es eine schöne Atmosphäre. Es ist in einem gepflegten und guten Zustand. Es wird nach Vereinbarung frei. Kann noch in 2024 sein. Raumaufteilung GG: Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Parkett und Fliesen, große Küche mit Essbereich und Einbauküche, Türe auf die Terrasse und zum Garten, sep. WC.
OG: großes Schlafzimmer mit tollem Ausblick zum Wald und Richtung Krebsstein, Türe ins großzügige Bad (flache Dusche mit Glaskabine, WC, Waschbecken, WM-Anschluss, Heizung, großes Dachfenster). großes Kinderzimmer mit Türe ins Bad.
DG: großes Dachzimmer mit großem Dachfenster und tollem Ausblick Richtung Wald.
EG: 2 Abstellkeller, Eingangsflur mit Haustüre und Treppe ins GG.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ortsausgang Richtung Schopfloch. Wenige Meter in die Natur. Kindergarten am Ort, Bushaltestelle in der Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.791,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.743 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.782 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.