Einfamilienhaus zum Kauf 168.000 € 6 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 601 m²<br/>Grundstück Stadtzentrum Emden 26725

Einfamilienhaus zum Kauf
168000 €1.312,50 €/m²
6Zimmer
128 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück
Stadtzentrum, Emden (26725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Frau Maike Buß

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Preise

Kaufpreis

168000 €

1.312,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Aus Zwei mach Eins! Einfamilienhaus auf einem Eigentums- grundstück

Diese einzigartige Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten - die im Jahr 1952 erbauten Doppelhaushälften wurden zu einem geräumigen Einfamilienhaus zusammengeführt. Auf einem großzügigen 601 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 128 m², die sich über zwei Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein zusätzliches Duschbad mit separatem WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer für Ihre Familie oder Gäste.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert - das Duschbad wurde 2005 erneuert, das Vollbad im Jahr 2021. Die Elektrik wurde ebenfalls 2005 erneuert und die Heizungstherme stammt aus dem Jahr 2011 (Eigentumstherme). Eine Vakuumkollektor unterstützt die Warmwasserversorgung und sorgt für effiziente Energieversorgung.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse mit Überdachung und nutzen Sie den Stall für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Der Emder Stadtteil Friesland, auch Kolonie Friesland genannt, ist eine Arbeitersiedlung aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Ihr Ursprungszustand ist weitestgehend erhalten. Sie wurde für die Beschäftigten der Nordseewerke errichtet.
Die Immobilie liegt zwischen der Innenstadt Emdens und dem Ortsteil Friesland/Borssum. Somit ist eine gute Infrastruktur gegeben. Der Weg zum Borkumanleger ist sogar mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Auffahrt zur A31 ist nur zwei Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.312,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

921 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.450 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.