Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.200.000 € 5.924 m²<br/>Grundstück Weding Handewitt 24976

Bürogebäude zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
2200000 €
5.924 m²Grundstück
Weding, Handewitt (24976)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Franke

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

2200000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 160.599,20 EUR

Merkmale und Ausstattung

36 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Renoviertes Bürohaus mit Baugrund

Attraktive Gewerbeimmobilie im beliebten Gewerbegebiet Heideland-Ost, Handewitt.
Das hier angebotene Bürohaus ist in zwei Bauabschnitten errichtet worden. Der Gebäudekomplex ist als Vierseitanlage gebaut und bildet damit einen geräumigen Innenhof. Die Einrichtung und technische Ausstattung sind über die Zeit den aktuellen Bedürfnissen angepasst worden, insbesondere im Zuge der Digitalisierung. Die Flächen sind an eine Gesellschaft vermietet. Insgesamt stehen im Gebäude etwa 1.240 m² für Büros und Konferenzräume zur Verfügung.
Im Obergeschoss ist zusätzlich eine Einliegerwohnung mit ca. 67 m² eingerichtet, die zurzeit frei verfügbar ist.
Im Kellergeschoss des hinteren Gebäudetraktes werden weitere 327 m² für Archive, Technik (Serverraum) und Lager genutzt.
Im Eingangsbereich fällt eine große Lichtkuppel auf, die dem Gebäude eine besonders offene und helle Atmosphäre verleiht. Dies wird weiterhin durch helle Fußbodenbeläge und weiße Decken unterstützt. Die Holz- und PVC-Sprossenfenster unterstreichen den skandinavischen Stil des Gebäudes zusätzlich.
Die Büros sind modern eingerichtet und gewähren viel Platz für die Mitarbeiter. Ein großer Konferenzraum ist mit einem Whiteboard und Technik für Videotelefonie ausgestattet. Für die Mitarbeiter steht eine geräumige Küche mit sehr guter Ausstattung bereit. Die Sanitärbereiche beinhalten zusätzlich eine Dusche. Für Gäste sind weitere WCs vorhanden.
Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt, dichte Hecken, Bäume und Sträucher bilden einen guten Sichtschutz. Das östliche Grundstück (derzeit Parkplatz) ist gepflastert und kann überbaut werden. Eine Baugenehmigung liegt vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage, in der Gemeinde Handewitt im Gewerbegebiet Heideland-Ost. Die Anschlussstelle der BAB 7 ist nur wenigen Minuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung sind diverse Logistikdienstleister sowie Handwerksbetriebe angesiedelt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Stichworte Wohnfläche: 67,00 m², Nutzfläche: 1.566,00 m², Gesamtfläche: 1.633,00 m², vermietbare Fläche: 1.633,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1